Завершаем обсуждение проекта «Феномен города» его презентацией с прайсом за офисы. Из неожиданного можно обнаружить, что небольшой офисник BMS решило оставить себе. Это тема такая сейчас у девелоперов — строить офисы, продавать их, но дальше арендовать. Непрофильный бизнес, зачем в него лезть, согласитесь. Во-первых, BMS явно амбициозный девелопер, если аж себе «забронировали» на будущее 7,3 тыс. кв. м, а это аж 500 человек сотрудников. Во-вторых, ставка аренды обозначена 95 тыс. руб./кв. м. Это конская ставка. «Сити» сейчас дешевле — 85 тыс. руб./кв. м. То есть тут заложен огромный апсайд, а сотрудникам BMS надо быть мегаэффективными и приносить максимальный импакт, ибо существование каждого человека в месяц — это будет порядка 80 тыс. руб. расходов компании.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX