Набережная Яузы продолжает обрастать девелоперскими проектами. На этот раз в девелоперский цикл вовлекли ЗУ «Самокатная, 2» (1). По информации Мухина, жало на этот проект навострил никто-нибудь молодой и амбициозный, а сам мастер-девелопер MR. Но мастер-девелопер на то и мастер — документы соберут и толкнут дальше в рынок.

Место довольно примечательное, там находится боулинг-клуб «Самокат». Как показывает практика, сходить в боулинг в Москве в районе центра города — задача со звездочкой. Москвичи уверенно вспоминают про все виды развлечений и максимально активно их потребляют, уже в мейнстрим вошел бильярд, пресловутый падел, у зумеров популярны шахматы. Боулинг точно раскрутится до уровня бильярда, потому что в какой еще ситуации можно заказать башню пива? Только в ситуации — бросаем шары по кеглям.

Под боком у боулинга «Самокат» находится завод «Кристалл» (2), как писали недавно — он заложник собственных ТЭПов, когда себестоимость стройки убивается продажами, которые должны одновременно быть высокими и по объему реализации, и по цене метра. А Лефортово — это не такой уж раскрученный район, как его аналоги, «сидящие» на ТТК.

Филиал MR-MR Орион.3 ведет соседний проект на ЗУ «Слободской, 6» и вероятно, «Слободской, 4а» (3). Изначально им занимался Sminex, но по ходу решил свой фокус перенести из Лефортово в Хамовники, продав проект в 2024 году.

Не забываем про зависшую застройку — «Танковый, 4» (4), но там и с документацией проблемы и с юристикой, когда проект выйдет на реализацию — решительно непонятно.

Пару лет назад всплывала концепция по застройке ЗУ «1-й Краснокурсантский, 3/5», но это такая мертворожденная история с вероятностью реализации 10–20%.

На самой набережной Яузы ожидаем следующие: «Бакунинская, 74/76», «Рубцовская, 3», застройка Электрозавода, елдак на «Рубцовско-Дворцовая, 1/3», «Елизаветинский, 12, стр. 1», «Берниковская, 12, стр. 1». Прям совершенно другая река будет через лет 15.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX