Архитектурное бюро «80/88» подготовило проект на 23,4 тыс. кв. м для ЗУ «Берниковская, 12, стр. 1», это внутри Садового на набережной Яузы, прямо напротив недавно стартовавшего проекта «Тессинский V», стартовавшего довольно дешево. Сейчас на месте проекта находится закрытая в 2012 году школа. И по ходу вместо нового модного УВК тут будет немного другая стройка, скорее всего, жилая.

Бюро в рамках проекта выполнило несколько принципов:

1. В рамках роскошной Москвы есть признанный стандарт: окна побольше, фасад побелее, террасы, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма. Москва у нас теперь не только белосписочная, она в рамках дорогих проектах ещё всё белокаменная.
2. Разные объемы проекта — разные фасады. Сейчас нельзя взять, сделать одинаковые фасады на соседних корпусах. Должно быть фасадное разнообразие. Поэтому корпус похож еще на жилье с фантазией на тему арок, а второй корпус уже строгий, плоский, можно сказать, офисный.
3. Выполняется правило со сдвижкой фасада — «карнизный горизонт». Во-первых, это, по мнению служащих ех-МКА, красиво, во-вторых, сами себя террасы не придумают. А новый проект без террас в Москве — это сразу в топку.

Проект хороший, но очень проходной и вторичный, в стиле «какой бюджет — такой сюжет». Скорее всего, такой город не согласует, но учитывая, что сейчас на любую попку мира надо сделать минимум 3 варианта, поэтому девелоперам придется сделать ещё один подход к барьеру. И для этого подхода надо брать более рукопожатное бюро.

Господин Филатов приписывает проект мастеровитому девелоперу — MR. Но, согласимся с Мухиным, что после утверждения проекта участок может перейти к другому застройщику.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX