Самый активный покупатель на рынке дорогой, московской землицы остается все тот же Sminex. Сейчас объявили, что купила один проект в Хамовниках, это ЗУ «Тимура Фрунзе, 11, стр. 7, 19, 33 и 50». Это последний кусок для девелопмента на Красной Розе, которую изначально взбадривал господин Клячин.

В декабре 2025 Sminex купил соседнюю площадку «Льва Толстого, 14». Текущий портфель Sminex в центре Москвы превысил 580 тыс. элитных квадратных метров. Больше половины из них — в Хамовниках. Новая площадка — у Sminex 6 на районе.

В самих Хамовниках ожидаем ещё проекты:
1. «Большой Саввинский, 2, стр. 7» — тут был вариант с 110 метровым парусом яхтой и более спокойной, голландской архитектурой.
2. «Погодинская, 6/3» — конкретики не было, но хотят что-то посадить до 50 метров.
3. «Усачева, 22» и «Малая Пироговская, 15» — давно ожидаемый проект, несколько концепций делало бюро Arch(e)type.
4. «Большая Пироговская, 51» — тут ситуация горячая картошка, Капиталисты хотят скинуть в чьи-то лапы работу с ОКНом. Предполагается, что это будет Vesper.
5. «1-й Тружеников, 13» — клубный дом, ранее мелькала концепция.
6. На финалочку так себе Хамовники. а скорее Лужники — «Лужники, 24» перешел в лапы MR, а мы от MR ждём только решительных действий по выводу проектов в реализацию.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX