Мухин говорит, что Vesper планирует купить у Капиталистов комплекс общежитий Института красной профессуры на ЗУ «Большая Пироговская, 51». Ему это слили консультанты девелоперов, которые также рассматривали покупку данного ЗУ. Давайте разбираться:

1. Все девелоперы сейчас играют в горячую картошку с земельными участками. Купить вообще можно все что хотите у кого хотите. Вон у Эталона вообще появился маркетплейс с землей на сайте.

2. У такого мастер-девелопера, как Capital Group, купить всегда можно было что угодно. Особенно проекты, которые, по мнению Capital Group, не подходили под бренд роскошной роскоши от Капитала. Поэтому слух, что что-то продает мастер-девелопер, — дело банальное.

3. Учитывая, что проект ведут Капиталисты брокеры и консультанты его понесли по всем, у кого есть хоть какая-то монета на покупку и амбиция на стройку. Участок на Большой Пироговской сложный. Объект авангарда так или иначе придется сохранять или делать вид, что его сохраняют: стенку какую или формообразование. Короче, для любого девелопера такая стройка — это вызов.

4. Vesper — игрок, которому всегда приписывают площадки в центре Москвы. Особенно в Хамовниках, учитывая, что у компании сейчас лютая нехватка земли для строительства клубных домов в центре, — мы всё чаще будем видеть новости, что тот или иной ЗУ покупает или рассматривает Vesper.

5. Vesper раньше занимался редевелопментом зданий, компетенция вроде бы присутствует для комплекса общежитий Института красной профессуры, но полезут ли они сейчас в такую историю — вопрос открытый.

В общем, ждём каких-то бумажных подтверждений события, что «Большая Пироговская, 51» уплыла в лапы Vesper, пока это скорее слух, чем свершившийся факт. Факт только в том, что Vesper открыл продажи в проекте «за углом» на ЗУ «Погодинская, 24» и там какой-то охреневший прайс выкатили: 3+ мульта за метр.

Подписаться на «Недвижимость инсайды» в MAX