Утекли визуалы проекта на ЗУ «Мосфильмовская, 74-78». Авторство непонятно, но массинг сложный, приэтом фасад без каких-то супер излишеств. Стекляшка. Ранее для данного проекта всплывало две концепции — от ноунеймов (2) и от маэстро Скуратова (3), сейчас прогресс налицо. Вероятно, эти картинки уже от Upside Development, а не пристрелочные от Самолета.

Напомним, что проект изначально вел Самолет, но в начале 2026 года стало ясно, что проект перешел в лапы Upside. У ребят из Upside бабки жмут карманы и они активно покупают проекты с ТЭПами, что жилье. что офисы с льготой.

Наши пташки-продавашки, которые фиксируют рекорды по ценам на рынке недвижимости говорят, что Upside планирует стартовать на Мосфильме с прайсом 900 тыс. руб./кв. м, что будет дороже Новы и чуть дешевле Ривер парка Кутузовский. К слову, в Кутузовском в декабре продали 5,5 тыс. кв. м за 907 тыс. руб./кв. м и это проект на высокой стадии реализации, а не котловане.

Произошел отрыв цен. Проекты на котловане стоят дороже, чем проекты с близкими ключами. Долго ли с таким приколом или нюансом протянет рынок?

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX