Пионер, как это принято сейчас, на площадку «Витебская, 9» проводил архитектурный конкурс. Архитекторы сейчас эти самые конкурсы любят, потому что за пару концептуальных картинок можно с наивного девелопера трясти любые бабки. Под словом «любые» уже фигурируют цифры от 10 мультов без детальной проработки. Спрос рождает предложение. Желание мэра смотреть несколько концепций на каждую площадку рождает офигевших архитекторов.

На Витебскую позвали очень рукопожатных и современных архитекторов. Мы видели концепцию от IND и Kleinewelt. Но конкурс сам выиграл хвастунишка Рубен из WALL. Собственно, смотрим результат его стараний — концепция от бюро WALL. Какие-то рубленные белые и черные дома. Вообще цвет у проекта от бюро WALL можно легко угадать, потому что Рубен работает в палитре от белого до черного. И какой будет в итоге — покажет время.

Во всех концепциях сохранялись краснокирпичные корпуса завода ИСКОЖ, также определенным УТП на площадке является пруд. С этими объектами все бюро отработали очень хорошо. А вот дальше архитектурные мысли у всех разошлись. Кажется, что выиграл самый незапарный, проходной вариант, но иногда не надо искать сложностей там, где их не требуют. Поэтому работу Рубена можно считать оптимальной для локации.

Максимальная высотность по текущим меркам вообще мизерная. Всего 78 метров. Средняя площадь квартир для проекта вроде бы бизнес-класса тоже небольшая, всего 62 кв. м.

Посмотрим, по какой цене будут выходить в продажи со всем этим роскошеством и каким образом будут отремонтированы ОКНы в проекте. А то в КутузовГРАДе магии не случилось. На Борце несчастная стена цеха продолжает стоять и т. д. Скорее всего, город будет жестче регулировать эти вопросы и заставлять девелоперов не на «когда-нибудь» их оставлять. А то схематоз с ОКНами всегда в головах девелоперов существовал из этих 4 пунктов.