От пачки офисников переходим к пачке КРТ для реализации программы реновации. Погнали смотреть, что скоро выйдет на рынок под брендом «городских кварталов». Ибо город уже активно готовится к реализации «реновационных» квартир в рынок. Это основной фактор, почему коммерческие девелоперы будут называть свои проекты как минимум бизнес-классом в Москве. Потому что какой смысл покупать квартиру у девелопера, а не у города в массовом сегменте?

1. «Большая Косинская, 18» и «Оренбургская, 32» — аж 35 га радостной застройки за МКАДом. По реновации на этих двух участках появится 382 тыс. кв. м. Сейчас город просто спальники, как Некрасовка или старое Косино, не делает, поэтому в рамках данного КРТ занесли и массу общественной функции — 181 тыс. кв. м. Учитывая, что еще баян под названием «Некрасовка» не перестал ещё играть — жилой фонд юго-востока будет прирастать.

2. «Задонский, 1А» и «Ясеневая, 48» — тут заносят жилья на 151 тыс. кв. м, где только 15,1 тыс. кв. м по реновации. Скорее всего, эти 136 тыс. кв. м отправляются в лапы «Городских кварталов». Город планомерно убивает гаражи, которые появлялись на окраинах микрорайонной застройки. В локации Зябликово таких КРТ довольно много на Шипиловской и Братеевской улицах.

3. «Дубровский, 9» — самый центральный КРТ из представленной пачки. С 3 сторон КРТешка окружит единственное творение Захи Хадид в Москве. Суммарно планируется 109 тыс. кв. м и 7 тыс. кв. м под поликлинику. Давно на месте КРТ планировал застройку по адресу «1-я Дубровская, 14 к.1» региональный девелопер — Расцветай.

4. «Коновалова, 14» и «Зарайская, 33/2» — на Рязанке появится один дом по реновации на 21,7 тыс. кв. м. Ничего интересного, фиксируем для потомков.

5. «Потешная, 6/2» — какие-то непонятные сарайчики отправляются под нож в районе Преображенское. Появится 18,6 тыс. кв. м реновации.

Итого 5 проектов и сразу 546 тыс. кв. м в реновацию, а если учитывать все жилье на «Задонский, 1А», то вообще все 682 тыс. кв. м получается. Колоссальный объем для рынка, который в Москве сейчас может хавать меньше 5 млн. кв. м в год.