Со сроками получилась «куриная нога», когда из-за низких ставок появлялся смысл брать ипотеку на более длинный срок. Поскольку ставка на первичку ниже, чем на вторичку, вот мы и получаем, что на первичку сейчас берут в среднем на 27 лет. Это, кстати, не исключает того, что «на местах» банки могут прокидывать мутные схемы, где ипотека «де-юре» на 30 лет, а «де-факто» на 20. Рубрика «Внимательно читаем договоры перед подписанием».

Максимальная разница срока между первичкой и вторичкой была зафиксирована в 4 квартале 2024 года, когда разница составила 3,6 года. С одной стороны, из-за высоких ставок клиенты должны были начать брать ипотеку на меньшие сроки, потому эффекта от 30-летней ипотеки маловато, но, как видим результат, срок ипотеки сокращаться не планирует.