TGViewer
Недвижимость инсайды Недвижимость инсайды @propertyinsider · 115K subscribers
Post #26660 26.2K
Недвижимость инсайды Вот вам наглядный пример, что при ставке 5% разница взять на 10 лет ипотеку и на 30 лет составляет -49% в ежемесячных платежах. А при ставке 25% разница 10 и 30 лет всего 8%. Поэтому рынок без рекомендаций ЦБ сейчас начнет снижать сам срок ипотеки. Вернется…
Кстати, очень интересно, как ЦБ насчитал рост доли ипотечных кредитов свыше 30 лет - с 10 до 20%.

Вот пример ипотечного договора со ставкой более 20% на 362 месяца или на 30 лет, до 2054 года. Но, банкстеры на то и банкстеры будут доить незадачливых ипотечников в полный рост, поэтому ипотека на 30 лет неожиданно заканчивается в 2046 году, то есть будет идти всего 22 года. А дальше что? А дальше в графике платежей просто будут стоять 0. Обоснование этих 0 в графике платежей клиент, приславший этот договор, от банка не получил, хер ли вопросы задавать - надо ипотеку брать. Но, факт остается фактом - ипотека на 30 лет заканчивается нифига не через 30 лет.

Уровень прикола, примерно такой же, как раскопал илиили про ставку 282% в ВТБ.

Все такие кейсы не лишний раз говорят о том, что взгляд с высокой колокольни и реальная работа в полях - это разные вещи. И в полях, как обычно, происходит один цирк, а в представлении колокольни он совершенно другой.
More from @propertyinsider
  1. Sep 28, 2026Фарш обратно не проворачивается Последние месяцы в Москве прямо ренессанс градозащиты. Чем…
  2. Sep 28, 2026ВЛА Продолжаем собирать наш словарик девелоперских сокращений. Сегодня на повестке ВЛА — в…
  3. Sep 28, 2026Все включено: в ЖК «Роттердам» появились квартиры с меблировкой Удивительно, но факт. В ЖК…
  4. Sep 28, 2026Вот вам продолжение истории КРТ на Ярославской. В начале 2025 года площадку у ВДНХ включил…
  5. Sep 28, 2026Одно из ключевых изменений — льготная ставка теперь субсидируется только 15 лет. И вот зде…
  6. Sep 25, 2026Продолжение истории с проектом СОЮЗ у ВДНХ. Первую очередь жилья «Родина» уже ввела, а теп…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →