А вот и официально объявили аукцион на ЗУ "Проектируемый 4062-й, 8". Стартовая стоимость площадки - 1,3 ярда (1). За этот чемодан лавэ можно получить участок 1,6 га на ЗИЛе и навернуть 200 тыс. кв. м офисников в ГНС - это порядка 150-160 тыс. кв. м продаваемой площади (2).

Ранее фигурировала концепция нескольких жилых башен с максимальной высотой до 250 метров (3). Но, город решил тут навернуть больше офисов. А то на ЗИЛе стройки жилья ещё на 10-15 лет вперед хватит, нужно недвижимое разнообразие.

Для хорошего офисника - от метро Технопарк - далековато. Хотя, на самом технопарке вообще достаточно большой офисный кластер - технопарк Нагатино Айленд, который начал сдаваться ещё в начале 2010-ых. Сейчас эти офисные коробки выглядят, мягко говоря. устаревшими.

Посмотрим, кто для льготы ВРИ заберет данный проект. Стартовый прайс довольно доступный, даже при текущих ставках. Скорее всего, это будет какой-то жилой девелопер с большим портфелем жилья, но без КРТ, где и так офисов до едрене фени.

На ЗИЛе также ожидаем:
1. Развитие и реализацию КРТ - "2-й Кожуховский, 29"; "Автозаводская, 16" или рабочее название "ЗИЛ Восток";
2. Продажу и решение вопросов с ТЭПами на ЗУ "1-й Автозаводский, 3";
3. Реализацию проекта на ЗУ "Автозаводская, 22" - от регионального девелопера ГК "Консоль";
4. Жилую застройку в рамках КРТ "Автозаводская, 23, стр. 16";
5. Выход в продажи проекта "Марк" на ЗУ "Автозаводская 23/436";
6. Продажу куска проекта Шагал кому-то из региональных девелоперов;
7. Реализацию проекта на ЗУ "Автозаводская, 23" региональным девелопером - СК10;
8. Старт проекта на ЗУ "Андропова, 20" от "Группа Регионы";
9. Перепроектирование и выход в продажи проекта бывшего Инграда на ЗУ "Автозаводская, 25". Вроде, Смайнекс этот проект сливать не планирует и будет строить сам.