Кстати, кто не видел - пояснение ЦБ, почему сговор между девелоперами и банками привел рынок недвижимости в осенний тупик 2022. Конечно, это был не сговор, а элементарное выполнение ежемесячных планов, которое даже оторвало ставку от спроса (раньше оторвали цену от спроса).

На пальцах уже поясняли:
1. Почему появляется пузырь.
2. Почему образовался ипотечный кол.
3. Как кол убил цены вторички и инвест в недвижимость.
4. В какой-то момент цены так сильно выросли, что даже ставка не спала. Поэтому начался рост другого параметра - срока ипотечного рабства. Рассматривали саму зависимость от срока.
5. Что данные по просрочке пока ничего не значат. Многие ими пытаются обосновать отсутствие пузыря.