🥬 Старое жильё дорожает быстрее «зелёного». Парадокс?

В общем, нет, хотя мы не раз отмечали, что энергоэффективность – это один из главных факторов для инвестиций в недвижимость сегодня, по крайней мере в Европе. Тренд заметен на Кипре, во Франции его вообще нельзя игнорировать и сдача в аренду старого не энергоэффективного жилья запрещена.

А вот информация в Греции заставляет посмотреть на вопрос по-новому 👁

В 2025 году дома с низким энергетическим классом росли в цене быстрее, чем «зелёные» объекты классов A-B (жильё с высоким уровнем энергоэффективности, максимально низкое потребление энергии).

Всё просто: не новое жильё дешеле, спрос на него больше, и потому оно быстрее дорожает. По данным платформы Spitogatos, при отсутствии современной теплоизоляции и энергоэффективных решений, разница в цене может быть почти двукратной 👀

📍 Центр Афин:

🔜 «Зелёные» дома: €3 530 за квадратный метр
🔜 Низкий энергокласс: €1 915 за квадратный метр

📍 Южные пригороды Афин:
🔜 4 925 €/м² против 2 481 €/м²

📍 Западные пригороды:
«Зелёные» дома дороже почти на 98%.

И дорожают быстрее именно «неэффективные» дома:

📍 Центр Афин:

🔜 Низкий класс: +11,8% за год
🔜 Высокий класс: +3,8%

📍 Пирей:

🔜 Низкий класс: +12,9%
🔜 Высокий класс : +4,5%

🟠 Кстати, независимо от класса жилья, в Греции можно просить скидки – как это правильно сделать, мы писали здесь

#греция