Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость

– исследование PwC и Института городских земель (ULI) показывает новые тенденции среди инвесторов. Опросили всего 1276 экспертов.

Результаты можно увидеть на картинке, а полный отчёт – тут.

Очень краткая выжимка: Настроения на рынке европейской недвижимости сменились: от осторожного оптимизма к прагматичности, однако надежда на возобновление инвестиционной активности есть, и большинство респондентов ждут увеличения доступности заемных средств в 2026 году.

Что будет волновать и интриговать инвесторов в следующие 12 месяцев:

🔜 Деглобализация как главная проблема

…а также макроэкономические и геополитические трудности. То есть как бы ни был привлекателен Дубай, опрошенные инвесторы всё же рассматривают Ближний Восток скорее как проблему или, говоря мягче, вызов – и выбирают Лондон (хотя и уезжают оттуда). И так же всегда отмечают различие между экономическим ростом города и более неоднозначными перспективами страны в целом. При этом волатильность рынка теперь рассматривают как норму.

🔜 Климатический риск

ESG (экология, социальная политика, корпоративное управление) и сетрификаты энергоэффективности стали ключевым фактором для доступа к финансированию. Опасения не на пустом месте: миллионы людей и предприятий пострадали от наводнений в Центральной Европе и Испании в конце 2024 года, а 208 000 гектаров лесных массивов (это всё равно что весь Лондон) были уничтожены лесными пожарами в 2025 году. 

🔜 Искусственный интеллект

Тут нет секрета: большинство инвесторов заинтересованы внедрять ИИ в сферу недвижимости для увеличения заработка и сокращения расходов.

#европа