🇬🇧 На Британию смотрят все меньше – и свои, и приезжие.

«Британия уже не та». Расхожий штамп, находящий свое подтверждение – особенно оценивая ситуацию на длительных сроках…

Интерес иностранцев в стране – резко упал! Согласно исследованию Hamptons, в 1 квартале 2025 года лишь 1% покупателей жилья в Великобритании проживали за рубежом, и это самый низкий показатель с 2008 года. В самом престижном Центральном Лондоне иностранцев-покупателей 2,9% в прошлом году было 4%, а до Brexit в 5-7%.

Причины падения интереса очевидны:

➡️ дополнительные надбавки к гербовому сбору,
➡️ отмена налоговых льгот для нерезидентов.

Правда, власти страны ситуацией обеспокоены и всерьез рассматривают меры, чтобы вернуть богачей, но пока получается не очень.

🇬🇧 Внутренний рынок – нестабильный:

➡️ В апреле 2025 года – из-за изменения пороговых значений гербового сбора – сделки упали до 55 970 (–66% к марту),
➡️ к июню восстановились до 93 000…

Но общий объём сделок в 2025–2026 годах ожидается ниже на 3,8%. (Впрочем, недавно мы публиковали и более оптимистичные прогнозы).

👁 А теперь вниманию «не британских риелторов»

На фоне высоких цен, дорогих кредитов и ограниченного предложения всё больше подданных Его Величества изучают зарубежные рынки как более доступную альтернативу.

🌍 Куда смотрят британские покупатели?

Южная Европа по-прежнему вне конкуренции: Испания, Португалия, Греция, Кипр.

Второй магнит – Восточная Европа. Она привлекает инвесторов, ищущих высокую доходность и проекты под реконструкцию. Как тут не вспомнить, что еще в конце прошлого века именно граждане Британии в свое время «создавали» некоторые зарубежные рынки – например, кипрский и болгарский…

Правда, Brexit всё-таки изменил правила игры, и теперь:

➡️ британцы – «граждане третьих стран» и ограничены правилом 90/180 (срок пребывания ограничен 90 днями в течение любого 180-дневного периода),

➡️ для длительного проживания нужны визы.

И тем не менее, искать покупателей в Англии по-прежнему логично.

#великобритания