🇬🇧 Заработать 22% за 5 лет? Не Бог весть сколько

Зато в фунтах стерлингов. Именно настолько вырастут средние цены на жилье в Британии, если верить прогнозу Savills. Средняя цена единицы жилья увеличится к 2030 году на £80.000 – и достигнет £439.806 (больше данных на таблице).

🔜 Много предложения и мало спроса. Как результат в стране рынок покупателя. Который не очень хочет покупать…

Но это сейчас. Ожидается, что после 2026 года экономика Великобритании будет существенно сильнее: низкая инфляция, рост ВВП, снижение безработицы и дефицит нового жилья будут способствовать росту реальных (это важно подчеркнуть) цен. Важно отметить: с 2028 года именно реальные цены вырастут впервые с конца 2022 года.

В Savills уточняют: «Технически жильё сейчас более доступно, чем когда-либо за последние три года, благодаря более низким ставкам ипотеки, более низким реальным ценам на жильё и более либеральному регулированию ипотеки. Но всё это не имеет значения, если покупатели не чувствуют себя достаточно уверенно, чтобы взять на себя обязательства».

В меньшей степени это касается тех, кто впервые приобретает жилье: это единственная группа, активность которых значительно выше, чем до пандемии.

🔜 Еще один тренд: региональный рост смещается на север страны (см. таблицу 2)

В более доступных регионах на севере страны и в Шотландии и результаты выше, чем в Лондоне и на юге страны. А самый сильный рост прогнозируется для Йоркшира и Хамбера.

#великобритания