1. На случай, если придётся продать имущество ранее минимального срока владения, МСВ
Тогда из дохода можно вычесть расходы на покупку.
Без этого останется применить лишь фиксированный вычет: 1 млн руб. для жилой недвижимости и земли, 250 000 руб. — для транспорта и остальной недвижимости, а это наверняка куда больший НДФЛ, чем мог быть с учётом затрат.
Пантелеймон купил с рук автомобиль за 2 млн руб., через пару лет продал за 1,5 млн.
Договор на покупку и расписка продавца о приёме денег к тому моменту где-то затерялись, в итоге Пантелеймон заплатил 162 500 руб. НДФЛ: (1,5 млн руб. — 250 000 руб.) х 13%
С документами о приобретении Пантелеймон не отдал бы государству ни копейки.
Но декларацию сдать всё равно бы пришлось, где показать 1,5 млн доходов и столько же — расходов ибо больше доходов по НК РФ они быть не могут.
2. Для наследников или близкого родственника, которому, возможно, будет подарено имущество
В обоих случаях, если новый обладатель транспорта или недвижимости решит продать объект ранее трёх лет МСВ, то сможет вычесть из дохода затраты наследодателя / дарителя.
Иначе, как и в пункте 1, доступен только фиксированный вычет в 1 млн или 250 000 руб.
Уже знакомый нам Пантелеймон подарил купленный за 2 млн руб. автомобиль совершеннолетнему сыну Луке.
Тот поездил год и решил продать машину за 1,5 млн
Если Пантелеймон с автомобилем отдал Луке документы на покупку, сыну надо только сдать декларацию с 1,5 млн руб. дохода и такой же суммой расходов. НДФЛ к уплате не будет.
Иначе Лука может воспользоваться только фиксированным вычетом и заплатит в бюджет 162 500 руб. НДФЛ: (1,5 млн руб. — 250 000 руб.) х 13%
Вывод: чтобы не потерять десятки тысяч рублей, лучше завести реальную и виртуальную папки, где бессрочно хранить оригиналы и сканы документов о приобретении транспорта или недвижимости.
оНалогия — канал о налогах в РФ без воды, зауми и кликбейта