НЕДВИЖКА🔑

📶 По данным Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ, группа Сбера), в августе т.г. банки выдали 35,19 тыс. льготных ипотечных кредитов.

Это на 21% больше, чем в июле (29,01 тыс. кредитов), но на 33% меньше, чем в августе 2025 года (52,31 тыс. кредитов).

Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой вырос до 210,88 млрд рублей.

Это на 22% больше показателя июля (173,17 млрд руб.) и на 30% меньше, чем в августе 2025 года (302,80 млрд рублей).

Доля кредитов с господдержкой составила 37% от общего числа выданных ипотек (против 32% в июле) и 53% от их совокупного объёма (против 48% в июле). Для сравнения: годом ранее на льготные жилищные кредиты приходилось 58% от общего количества выданных ипотек и 76% от их объёма в денежном эквиваленте.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой снизилась до 14,18% с 14,58% в июле.  

Итоги 8 месяцев 2026 года

Выдано 299,04 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 1,78 трлн рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов снизилось на 5%, объём – на 1%.

НЕДВИЖКА🔑

Москвичи отказываются от покупки кладовок

Спрос на келлеры в столичных новостройках резко просел: за восемь месяцев 2026 года число сделок сократилось на 23% — до 6,6 тысячи. Главным фактором выступает стремительный рост цен и экономия покупателей: за год кладовые подорожали на 20%, а их средняя стоимость добралась до 1,45 миллиона рублей.

Экономя бюджет, покупатели квартир первым делом отказываются от дополнительных опций — сейчас отдельной кладовкой обзаводятся лишь 1 из 10–20 новосёлов. К тому же и сам выбор помещений сократился на 17%, так как новые ЖК стали запускать реже. В итоге москвичи переключились на аренду: спрос на съёмные кладовые за год вырос на 8–9%.

НЕДВИЖКА🔑

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Курортная недвижимость России: миллиарды в проектах, но реальность оставляет желать лучшего. Один из десяти курортов завершён, а инвесторы ищут перспективные объекты. И здесь есть кое-что интересное.

➡ Гражданство Турции через недвижимость: как соблюдение всех формальностей может стать ключом к успешному получению паспорта. Инвесторам стоит учитывать не только сумму вложений, но и правильность оформления документов и оплат.

➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья.

🤩 «Электромобиль "Атом»: новая глава в российской автомобильной индустрии».
🤩 От Лондона до Петербурга: как юрист возродил легендарный часовой завод "Ракета".
🤩 Квартирный кризис: ₽50 миллионов больше не хватает для элитной недвижимости в Москве.
🤩 Уход за ребенком с инвалидностью: как сохранить доход и получить поддержку от государства.
🤩 Как семейная ипотека может стать вашим финансовым инструментом: два успешных примера квартир в Москве.
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Искусственный интеллект в суде: от вымышленных свидетелей к правовым последствиям.

➡️ Разобраться в мире финансов: от облигаций до пассивного дохода. Практический курс, где каждый шаг приближает к финансовой грамотности

➡️ Почему игнорирование ВРИ и генплана может обернуться сносом вашей недвижимости? Узнайте, как правильно проверить участок перед покупкой, чтобы избежать неприятных последствий.

➡️ Почему страх перед апартаментами — это не просто предрассудок, а финансовая близорукость? Узнайте, как инвестирование в недвижимость может стать вашим стабильным источником дохода.

➡️ Когда выручка растет, но деньги на счету тают: как избежать ловушки дебиторской задолженности. Понимание денежного потока — ключ к успешному управлению бизнесом

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

⭐️ Газификация - бессрочно: Путин дал понять, что программа не закончится

Президент открыл новые объекты социальной газификации и сразу расставил точки над i: программа бессрочная, и работа продолжится, включая Сибирь и Дальний Восток.

Если вы живёте в газифицированном населённом пункте - газ до границы участка проведут бесплатно. Заявление - через «Госуслуги» или в отделении газовой службы, нужны лишь паспорт, СНИЛС и свидетельство о собственности .

➖уровень газификации вырос с 53% до 75%
➖газ впервые пришёл в 2150 населённых пунктов
➖подключено более 1,1 млн домовладений
➖346 котельных школ и больниц переведены на газ

13 категорий граждан (многодетные, участники СВО, малоимущие) получают субсидии на оборудование и работы внутри участка - минимум 100 тыс. рублей.

❕

Планируется к 2030 году - 1,6 млн подключений, к 2036 - до 3 млн. Уровень газификации должен достичь 82,9% .
Программа стала бессрочной - это ключевое. Раньше её продлевали этапами, теперь работа идёт без оглядки на сроки. Для тех, кто ждал газ годами, это хорошая новость.

НЕДВИЖКА🔑

₽50 миллионов теперь критично мало для того, чтобы купить хоть какую-то квартиру в элитной новостройке Москвы. По данным NF Group, лишь 3% лотов во всем предложении вписываются в такой бюджет. При этом средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте вплотную приблизилась к ₽2,3 миллиона.

Мы дожили до момента, когда людей с ₽50+ миллионами на счету в Москве уже нельзя назвать богатыми.

НЕДВИЖКА🔑

🌎 Росреестр переходит на дроны и автоплатежи: что это значит для нас

С 2030 года ведомство планирует полностью отказаться от пилотируемой авиации и создавать картографию в режиме онлайн с помощью беспилотников. Уже с 2027 года хотят запустить автоплатежи за нарушения землепользования. Группировку дронов увеличат с 500 до 1000.

Плюсы для нас :
➖ Меньше хлопот с инспекторами. Проверки будут проходить без вашего участия - не нужно никого ждать и подстраиваться.
➖ Быстрее выявят самозахваты, незаконные постройки и заброшенные участки. Сосед, который «оттяпал» полметра под забором, может получить штраф.
➖ Если вы используете землю по назначению, вам нечего бояться. А вот недобросовестные пользователи перестанут чувствовать себя вольготно.

Минусы тоже достаточно весомые:
➖ Дрон может неверно определить границы или не распознать законную постройку. А оспаривать автоматический штраф - это нервы, время и суды.
➖ Хотя Росреестр уверяет, что снимают только землю, а не людей, сам факт постоянного мониторинга сверху многих напрягает.
➖Для физлиц штрафы могут вырасти с 300-500 рублей до 10–20 тысяч рублей. Это уже серьёзные деньги.

Юристы советуют не ждать 2027 года, а проверить, совпадают ли фактические границы участка со сведениями в ЕГРН, и узаконить все постройки.

НЕДВИЖКА🔑

🏦ЦБ хочет увеличить страховое покрытие по долгосрочным вкладам и эскроу

В проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предлагает:
➖повысить лимит страхового возмещения по рублёвым вкладам от 3 лет и безотзывным сберегательным сертификатам (от 1 до 3 лет) - до 2 млн рублей
➖повысить лимит по каждому счёту эскроу для покупки жилья - до 30 млн рублей
➖снизить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) по таким продуктам

Банки смогут предлагать более выгодные ставки по долгосрочным вкладам - увеличенное страховое покрытие сделает их привлекательнее для людей.

Изменения планируют ввести в 2027 году.

⭐️Ранее Михаил Мишустин уже анонсировал рост страховой выплаты по эскроу-счетам для покупки недвижимости в три раза - до 30 млн рублей. Теперь ЦБ закрепляет это в своей стратегии.

НЕДВИЖКА🔑

🏠Сенатор предложил софинансировать капремонт из бюджета. Ждем облагораживания наших домов

Айрат Гибатдинов заявил ТАСС: система капремонта требует изменений. Сегодня вся нагрузка лежит на гражданах, хотя очевидно, что их взносов недостаточно. Нужен механизм государственного софинансирования за счёт федерального и региональных бюджетов.

▫️люди платят с 2014 года, но многие не видят даже косметического ремонта
▫️дома на спецсчете - в плюсе, но таких меньшинство (в основном новостройки)
▫️остальные годами ждут очереди, которую определяют чиновники
▫️приоритет отдают старым зданиям с истёкшим сроком службы
▫️нормальный дом может ждать ремонта 20–30 лет и к тому времени тоже износиться

Подрядчиков выбирают по минимальной цене - приходят недобросовестные организации. Жильцы не влияют на выбор материалов, а акты могут подписывать без их участия.

НЕДВИЖКА🔑

🚇 Метро в Мытищах — уже не фантастика

Еще несколько десятилетий назад метро в Мытищах или Одинцове звучало бы скорее как отдаленная перспектива. Сегодня такие планы вполне вписываются в общую логику развития московской агломерации.

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что после 2030 года метро планируют продлить до Мытищ, Химок, Красногорска, Балашихи, Ленинского округа и Одинцова. Параллельно продолжится развитие метрополитена в Новой Москве.

Как пояснили в Градостроительном комплексе Москвы, всего планируется построить порядка 35 новых станций, 12 из них — непосредственно в Подмосковье. К 2035 году около 33% жителей Московской области будут жить на территориях, обслуживаемых метро.

🔺 В результате время поездок сократится примерно вдвое, а доступ к столичной подземке получат более 5,7 млн человек. Впечатляющий масштаб и логичный этап развития для мегаполиса.

🗣 Крупные города ближайшего Подмосковья давно живут в одном ритме со столицей. Пришло время объединить их сетью метрополитена в единую большую столичную агломерацию.

НЕДВИЖКА🔑

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

🗣️ Банк России взял паузу после десяти снижений подряд. Ставка осталась на уровне 14% - как и ожидало большинство аналитиков.

ЦБ говорит, что:
▫️экономика в III квартале растёт умеренными темпами
▫️ценовое давление существенно усилилось: устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении
▫️причина - временное сокращение производственных мощностей в отдельных отраслях
▫️по мере исчерпания этих эффектов снижение инфляции возобновится

⭐️ Набиуллина предупредила, что пространства для снижения ставки сейчас меньше, чем ожидалось в первом полугодии, но долго держать ставку на непосильном для экономики уровне ЦБ не планирует - это приведёт к росту безработицы и падению реальных доходов

Следующие заседания пройдут 23 октября и 18 декабря.

НЕДВИЖКА🔑

🗣️Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделок

Росфинмониторинг выпустил обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег. Ведомство перечислило признаки, при которых клиента и сделку нужно проверять глубже:
➖расчеты наличными
➖цена объекта, заметно отличающаяся от рыночной
оплата за покупателя третьим лицом, не являющимся родственником
➖сделки с нерезидентами
➖многократные покупки и перепродажи недвижимости одним человеком
➖несколько сделок подряд с одним и тем же объектом
➖покупка недвижимости, не соответствующая предполагаемому уровню доходов клиента

Отдельно в список попали сделки с участниками госпрограмм по обеспечению жильем.

🗣️ Также налоговая взялась загентства недвижимости

По сообщениям участников рынка, налоговая начала направлять агентствам требования пояснить расхождения между отчетностью и данными, которые ведомство получает из Домклик и других агрегаторов.
Сопоставляют:
➖количество сотрудников
➖количество проведенных сделок
➖заявленные доходы и обороты
➖данные отчетности с активностью агентства на площадках

Если в отчетности один объем сделок, а на агрегаторах - другой, налоговая заинтересуется происхождением разницы.

НЕДВИЖКА🔑

🗣️Новые инициативы

⭕️ Кредитные каникулы для уволенных россиян

В ГД внесен законопроект, который предлагает дать право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев гражданам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации. Обратиться за каникулами можно будет в течение 60 дней с момента увольнения, но не позднее дня заключения нового трудового договора.

⭕️Запрет на отказ в кредите из-за инвалидности

Депутаты фракции «Новые люди» предложили запретить банкам отказывать заемщику в кредите исключительно из-за инвалидности. Право оценивать платежеспособность и кредитный риск сохраняется - речь идёт именно о запрете дискриминации по формальному признаку.

⭕️ Ипотека для бюджетников в регионах с кадровым дефицитом

ЛДПР предлагает субсидировать ставку по ипотеке для бюджетников в регионах с острым дефицитом кадров. Условия поддержки предлагается дифференцировать в зависимости от потребности конкретного региона и специальности, с обязательством отработать определённый срок. Также партия предлагает провести инвентаризацию государственного и муниципального жилфонда для предоставления жилья нуждающимся бюджетным работникам, и ввести дополнительную компенсацию арендных расходов для самых дефицитных специалистов.

НЕДВИЖКА🔑

🛸В России выберут регион для доставки грузов дронами

Минтранс объявил конкурс среди регионов на запуск проекта по развитию беспилотной аэрологистики. Победитель станет площадкой для отработки доставки грузов дронами.

🗺 В регионе разработают маршруты и необходимую инфраструктуру, а также создадут план развития беспилотной логистики. Управлять полетами планируют через цифровую платформу на базе «ЭРА-ГЛОНАСС». Система позволит отслеживать дроны, прогнозировать воздушный трафик с помощью ИИ и автоматизировать взаимодействие участников.

При отборе городов будут учитывать готовность операторов и маршрутов, уровень цифровизации и возможность легального запуска полетов.

▫️Успешные решения в дальнейшем планируют внедрять в других регионах, а систему - объединять с автономным наземным и водным транспортом.

НЕДВИЖКА🔑

🏠 «Справедливая Россия» предлагает заморозить тарифы ЖКХ и собирает подписи по всей стране

Партия запустила всероссийскую акцию против октябрьского повышения коммунальных тарифов и планирует передать в правительство более миллиона подписей.

Предлагают:
▫️заморозить тарифы на ЖКУ — не повышать их с 1 октября
▫️провести прозрачный аудит всей отрасли

Рост существенно бьёт по бюджетам семей, особенно молодых и с детьми.
Одна из причин высоких тарифов - завышение платы за управление домами. Например, комитет по тарифам предлагает 5 рублей за управление, а УК повышают до 9-10 рублей. Сдерживать рост могло бы субсидирование акцизов на топливо для коммерческого транспорта - это снизило бы логистические издержки в ЖКХ. Но пока это лишь предложения.

❓ Вопрос в том, услышит ли правительство эти инициативы и какие действия последуют после сбора подписей. История показывает, что заморозка тарифов возможна, но для этого нужна политическая воля и общественное давление.

НЕДВИЖКА🔑

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

🛫 Новости Таиланда, инвестиций и рынка недвижимости — в одном Telegram-канале M2HomeHub. Подписывайся и будь всегда в курсе основной информации Таиланда!

🔸 БЕТОННЫЙ КАНАЛ – Тот самый, можно сказать легенда, один из старейших каналов в сфере.
Его читают сотрудники застройщиков, банков и инвест. домов. На шаг впереди толпы.
Добро пожаловать!

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻 Ипотечный клуб
@rusipotekachat
🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot

ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

НЕДВИЖКА🔑 – говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

🏗 В промышленно-строительной отрасли конкуренция растет - время действовать четко и правильно! Переходи на канал Пульса цен – маркетплейса для В2В. У нас: полезные инструкции о том, как выбрать нишу, запустить сайт и продавать с уверенностью, а также свежие тренды продаж, маркетинга, SEO и новости рынка. Всё, что нужно для развития бизнеса в одном месте, и уже разложено по по полочкам – Пульс цен👌🏼

✅При поддержке FINADMINS

Путин и Собянин открыли новую ветку метро 👍
 
Началось движение по Рублево-Архангельской, графитовой, ветке метро. Пока это пять станций: «Деловой центр» и «Шелепиха», действовавшие ранее в составе БКЛ, а также новые «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».

НЕДВИЖКА🔑

Чукотка, Магаданская и Ивановская области лидируют в рейтинге регионов по динамике потребительского спроса.

В замыкающей группе - Ингушетия, Дагестан и ЯНАО.

НЕДВИЖКА🔑

💧Минстрой пообещал достроить все объекты в зонах подтопления

🏗 Проблема строительства в зонах подтопления будет урегулирована, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на ВЭФ. Под действие новой нормы Водного кодекса попало 74 млн кв.м строящегося жилья, но начатые объекты достроят - обязательства застройщиков перед банками и людьми будут выполнены.

Росреестр продолжает регистрацию там, где это возможно. Правила для ИЖС сейчас дорабатывают - поправки внесут в законодательство с учётом опыта Дагестана.

НЕДВИЖКА🔑

⭐️«Накопленного жирка уже нет»: замглавы Минстроя - о рынке жилья

Никита Стасишин в интервью РБК рассказал о текущем состоянии отрасли.

👨‍👩‍👧Семейная ипотека: её хотят сделать более адресной и демографически ориентированной, но конкретные параметры и сроки пока не определены. Любые изменения повлияют на отрасль.

📉 Ввод жилья: на 1 августа ввели 56 млн кв. м. План на год - не менее 93 млн, но в Минстрое вернутся к этому вопросу в октябре. Многоквартирное жильё - в плюсе, ИЖС - в серьёзном минусе из-за перехода на счета эскроу.

🏗 Кадры: дефицит специалистов сохраняется, особенно ИТР и рабочих со средним техническим образованием.

📍Регионы: в некоторых уже избыток предложения из-за несбалансированной политики. В других — власти искусственно сдерживают вывод проектов. Стасишин упомянул «один огромный мегаполис», но названия не уточнил. Результат: рост цен на квадратный метр.

🏭 Приоритеты: Минстрой выступает за застройку промзон и неэффективных территорий внутри городов, а не новых полей.

💰 Проблемы девелоперов: эффективная ставка проектного финансирования превысила 10%. Запас прочности у застройщиков, по словам Стасишина, уже исчерпан. Новых масштабных мер поддержки не анонсировано — упор на сокращение инвестиционного цикла и снижение административных барьеров.

НЕДВИЖКА🔑