Бизнес-класс подорожал в десяти миллионниках при падении сделок на 28%

В августе 2026 года средняя цена 1 кв. м в сделках бизнес-класса выросла в десяти из 16 городов-миллионников, следует из исследования PIONEER и bnMAP.pro. При этом совокупный объем сделок сократился на 28%, до 2,4 тыс. лотов против 3,4 тыс. годом ранее. В 12 миллионниках число сделок не превысило 100, поэтому ценовая статистика там особенно волатильна, отмечают авторы исследования.

Самый высокий прирост показал Воронеж, где средняя цена 1 кв. м выросла на 67,4%, с 157,8 тыс. до 264,2 тыс. руб. Но за месяц там прошло лишь семь сделок. В Москве средняя цена 1 кв. м увеличилась на 13,8%, до 578 тыс. руб., при снижении продаж на 37,5%. В Санкт-Петербурге она выросла на 18,5%, до 461,2 тыс. руб., а число сделок сократилось только на 6,5%. Обратная динамика зафиксирована в Краснодаре, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 30,5%, до 160 тыс. руб., а продажи упали на 42%.

Спрос в бизнес-классе остается сконцентрированным в нескольких городах. В Москве в августе заключили 1,3 тыс. сделок, в Санкт-Петербурге — 316, в Уфе — 200. Уфа стала единственной из этой тройки, где продажи выросли, на 18,3%. Такая же концентрация характерна для премиального сегмента, где значимые продажи были только в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. В Москве прошло 144 сделки, а средняя цена 1 кв. м приблизилась к 1 млн руб.