Перед изменением семейной ипотеки спрос сместился в новостройки

В августе 2026 года банки выдали в России 86,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов, на 1% больше, чем в июле, следует из данных ЦБ. Перед ожидаемыми изменениями в семейной ипотеке спрос частично сместился из вторичного рынка и ИЖС в новостройки, отмечают в Циан. На первичном рынке было выдано 28 тыс. кредитов против 25 тыс. месяцем ранее, что соответствует росту на 13%. На вторичном рынке выдачи сократились с 46 тыс. до 45 тыс. кредитов, в сегменте ИЖС — с 14 тыс. до 13 тыс.

Доля новостроек в августовских выдачах выросла до 33% против 29% в июле. Таким образом, при почти неизменном общем объеме ипотеки изменилась ее структура. Для сравнения, в июне на первичный рынок пришлось 38% выдач, а их общий объем достиг 102 тыс. кредитов.

В Циан допускают, что по итогам сентября рост в сегменте новостроек будет более заметным, а их доля в выдачах увеличится до 38–40%. Аналогичная ситуация наблюдалась в июне, когда изменений в программе ожидали с начала июля.