Для 97% семей ставки по семейной ипотеке вырастут с 1 октября

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки: для семей с четырьмя и более детьми ставка снизится, а для остальных заемщиков — повысится. Семьи с четырьмя и более детьми составляют менее 3% от общего числа, поэтому программа станет менее доступной для абсолютного большинства потенциальных покупателей жилья. В ЦИАН ожидают, что это может сократить продажи новостроек на 20–30%. Сезонный рост активности, сделки по рыночным ставкам и комбинированные программы смогут компенсировать потери лишь частично.

В преддверии изменений спрос на семейную ипотеку уже начал расти. Число выдач увеличилось с 7,5 тыс. в неделю с 31 августа по 6 сентября до 8,2 тыс. с 7 по 13 сентября. Это выше июльско-августовского уровня в 5–7 тыс. кредитов в неделю, но заметно ниже пика на стыке июня и июля, когда еженедельно выдавали 15–15,5 тыс. семейных ипотек.

В июне, на фоне обсуждения изменений условий программы с 1 июля, резкий рост выдач пришелся на последнюю неделю месяца. Аналогичный всплеск спроса ЦИАН ожидает и во второй половине сентября — до вступления новых правил в силу.