Ставки аренды офисов в регионах достигают 4 тыс. руб. за 1 кв. м

В первом полугодии 2026 года ставки аренды офисов в российских городах-миллионниках находились в диапазоне от 490 до 4 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, подсчитали в CORE.XP. В классе А максимальный уровень зафиксирован в Казани и Новосибирске — до 4 тыс. руб. за 1 кв. м с учетом НДС и операционных расходов, минимальный — в Омске, 900–1 000 руб. В Екатеринбурге ставки составляют 1 000–3 500 руб., Нижнем Новгороде — 1 300–2 745 руб., Красноярске — 1 300–2 135 руб., Волгограде — 650–1 800 руб. за 1 кв. м в месяц. В Воронеже, Ростове-на-Дону, Самаре, Челябинске, Краснодаре, Уфе и Перми диапазон преимущественно составляет 700–1 700 руб.

В классе B наиболее высокий диапазон ставок также отмечен в Новосибирске — 650–2 500 руб. за 1 кв. м в месяц, наиболее низкий — в Омске, 490–950 руб. В Казани аренда обходится в 680–2 300 руб., Екатеринбурге — 890–2 200 руб., Нижнем Новгороде — 890–1 650 руб., Красноярске — 850–1 450 руб., Перми — 700–1 460 руб., Волгограде — 800–1 440 руб. за 1 кв. м в месяц.

В Воронеже, Самаре, Челябинске, Краснодаре, Уфе и Ростове-на-Дону ставки в офисах класса B преимущественно находятся в диапазоне 550–1 300 руб. за 1 кв. м в месяц. В целом средняя ставка на региональных офисных рынках снижается на фоне роста вакантности, хотя в отдельных городах высокий уровень цен сохраняется из-за дефицита качественного предложения.