Спрос на вторичное жилье в Москве в августе вырос на 3% за год

В августе 2026 года в Москве зарегистрировали 10,9 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья, на 13% меньше, чем в июле, но на 3% больше год к году, подсчитали в ЦИАН. За январь–август количество сделок выросло на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Снижение относительно июля соответствует сезонной динамике последнего летнего месяца.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в августе выросла на 1% за месяц и на 14% за год, до 428 тыс. руб. При этом готовое жилье в среднем остается на 14% дешевле новостроек — такой же разрыв фиксировался и в августе 2025 года. Объем предложения за месяц не изменился и составил 24,1 тыс. квартир, но оказался на 28% ниже прошлогоднего уровня.

Одновременно меняется структура рынка. На квартиры в домах, построенных с 2020 года, в августе приходилось 30% предложения против 22% годом ранее. Их доля в сделках в третьем квартале выросла с 24% до 26%. Поддерживать активность в ближайшие месяцы могут снижение ключевой ставки, сезонное оживление спроса и возможное изменение условий семейной ипотеки.