Ввод торговых центров в Москве в 2026 году может вырасти на 2%

В третьем квартале 2026 года в Москве открылся один торговый центр арендопригодной площадью 9 тыс. кв. м, подсчитали в CORE.XP. До конца года ожидается ввод еще шести объектов совокупной площадью около 108 тыс. кв. м. С учетом уже открытых комплексов объем нового предложения по итогам года может достигнуть 167 тыс. кв. м, что на 2% больше результата 2025 года в 163 тыс. кв. м.

При этом 65% годового ввода приходится на четвертый квартал. Перенос двух крупнейших проектов может сократить итоговый объем примерно до 96 тыс. кв. м — уровня 2024 года. Шесть заявленных до конца года объектов поровну распределены между окружным и районным форматами — по три комплекса. С учетом уже открытого в третьем квартале районного ТЦ на этот формат приходится четыре из семи объектов, заявленных к вводу во втором полугодии. Региональных торговых центров среди новых открытий нет.

Новое предложение формируется преимущественно не за счет крупных отдельно стоящих моллов, а за счет городских торговых пространств, встроенных в жилые и деловые локации и ориентированных на локальный спрос. Также отмечается, что более двух третей прогнозируемого годового ввода приходится на объекты четвертого квартала, поэтому перенос даже части проектов может заметно изменить итоговый показатель 2026 года.