Спрос на элитные новостройки смещается из центра на север Москвы

В январе–июле 2026 года денежный объем сделок на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы сократился на 23% год к году, до 189,4 млрд руб., подсчитали в Intermark «Городская Недвижимость». В центре города показатель снизился на 30%, до 106,8 млрд руб. В новостройках премиум- и элит-класса в центре объем сделок сократился на 36%, до 71,7 млрд руб., а в делюкс-сегменте — на 16%, до 35 млрд руб.

За пределами центра снижение оказалось заметно слабее. Денежный объем сделок сократился на 10%, до 82,7 млрд руб. На этом фоне доля таких локаций в общем денежном объеме рынка выросла с 38% до 44%. Во втором квартале 2026 года объем сделок за пределами центра увеличился на 108% по сравнению с первым кварталом, до 40,3 млрд руб., и оказался на 16% выше результата второго квартала 2025 года.

Сильнее всего растут северные районы Москвы вдоль Ленинградского направления. За январь–июль число сделок здесь увеличилось на 63% год к году, до 408. Денежный объем покупок также вырос на 63%, до 24,7 млрд руб. Сейчас на северные районы приходится около трети всех средств, вложенных в премиальные и элитные новостройки за пределами центра.