Доля квартир стоимостью до 50 млн руб. в элитных комплексах снизилась до 3%

По итогам первого полугодия 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы в продаже оставалось около 100 лотов стоимостью до 50 млн руб., что на 27% меньше год к году, подсчитали в NF Group. Их доля в общем объеме предложения сократилась до исторического минимума в 3%. До этого с начала 2025 года показатель удерживался на уровне 4%. При этом вся экспозиция элитных новостроек выросла до 3,5 тыс. лотов, а средневзвешенная цена 1 кв. м приблизилась к 2,3 млн руб.

Наиболее доступное предложение в основном формируют компактные квартиры в премиальных проектах. Средняя площадь таких лотов составляет около 40 кв. м, средневзвешенная цена — 1,04 млн руб. за 1 кв. м. Более половины предложения, или 51%, приходится на квартиры без отделки.

Разрыв между районами остается значительным. Самая низкая средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья зафиксирована в Донском районе — 1,19 млн руб., Даниловском — 1,28 млн руб. и Раменках — 1,4 млн руб. На другом полюсе находятся Остоженка-Пречистенка — 4,26 млн руб. за 1 кв. м, Патриаршие пруды — 4,15 млн руб. и Тверской район — 3,31 млн руб.