Рынок light industrial Московского региона может вырасти на 76% за год

Совокупный объем качественных объектов light industrial в Московском регионе к концу 2026 года может достичь 1,59 млн кв. м, что на 76% больше, чем в конце 2025 года, подсчитали в NF Group. По сравнению с концом 2024 года рынок может вырасти почти втрое. Основной объем нового предложения ожидается во втором полугодии, когда к вводу заявлено более 600 тыс. кв. м.

Одновременно меняется структура экспозиции. Доля объектов, предлагаемых только на продажу, сократилась с 72% во втором полугодии 2025 года до 63% в первом полугодии 2026-го. Доля площадей, одновременно доступных для аренды и покупки, выросла с 12% до 19%, только для аренды — с 15% до 18%. Объем поглощения в первом полугодии 2026 года достиг 131 тыс. кв. м против 127 тыс. кв. м годом ранее и 87 тыс. кв. м во втором полугодии 2025 года.

Рынок развивается и за пределами Московского региона. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам девяти месяцев объем предложения увеличился на 22%, до 144 тыс. кв. м. При сохранении заявленных сроков ввода до конца 2026 года рынок может пополниться еще более чем 60 тыс. кв. м новых площадей.