Близость к метро добавляет 5% к стоимости аренды жилья в Москве

На рынке долгосрочной аренды Москвы плата за однокомнатную квартиру снижается в среднем на 5% за каждые дополнительные пять минут пешком до метро, подсчитали в «Циан». Это сильнее, чем на вторичном рынке продажи, где стоимость 1 кв. м снижается примерно на 2% при аналогичном удалении от станции.

Разница хорошо видна в ставках. В Москве однокомнатная квартира в пределах пяти минут от метро стоит в среднем 83,3 тыс. руб. в месяц, на расстоянии 5–10 минут — 78,8 тыс. руб., 10–15 минут — 77,2 тыс. руб. При удалении до 15–20 минут ставка снижается до 69,9 тыс. руб., до 20–25 минут — до 67,7 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге такой линейной зависимости почти нет. Квартиры в пределах пяти минут от метро стоят 58,9 тыс. руб. в месяц, но в локациях на расстоянии 15–20 минут ставка достигает 53 тыс. руб., что выше, чем в диапазонах 5–10 и 10–15 минут. Это связано с тем, что в Петербурге часть новых домов, активно выходящих на рынок аренды, расположена дальше от станций, а возраст и качество дома становятся более важными факторами ценообразования.