Почти четверть застройки миллионников моложе 25 лет

В городах-миллионниках дома, построенные за последние 25 лет, в среднем занимают 22% жилой застройки, следует из данных «Циан». Разброс по городам заметный, от 12% в Нижнем Новгороде до 56% в Краснодаре. При этом на вторичном рынке квартиры в таких домах представлены гораздо шире, в среднем на них приходится 57% предложения. Минимальная доля зафиксирована в Волгограде — 36%, максимальная в Краснодаре — 85%.

Новая застройка заметно изменила облик крупных городов. Дома 2001–2026 годов в среднем в 2,4 раза выше более старого фонда. Их средняя этажность составляет 13 этажей против 6 этажей у остальных домов. Самый сильный разрыв по высоте зафиксирован в Ростове-на-Дону, где новые дома выше старых в три раза, а также в Красноярске, Екатеринбурге и Самаре.

Квартиры в домах последних 25 лет в среднем на 35% дороже старого фонда на вторичном рынке. Минимальная разница в цене кв. м наблюдается в Москве — 8%, максимальная в Челябинске — 47%. Новые квартиры также обычно просторнее: в среднем разница составляет 6 кв. м, а в Казани и Самаре достигает 12 кв. м. Исключения — Краснодар и Санкт-Петербург, где квартиры в более новых домах оказались компактнее старого фонда.