Спрос на новостройки Московского региона вырос на 43% за месяц

В сентябре 2026 года в Москве и Московской области заключили 10,8 тыс. договоров долевого участия, что на 43% больше, чем месяцем ранее, подсчитали в ЦИАН. Это максимум с начала года, хотя год к году число сделок сократилось на 6%. По итогам девяти месяцев спрос оказался на 23% ниже результата трех кварталов 2025 года.

Всплеск обеспечил опережающий спрос перед изменением условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Доля ипотечных сделок в Москве выросла за месяц на 3 процентных пункта (п. п.), до 57%, в Московской области — на 7 п. п., до 74%. Более доступные лоты, подходившие под лимиты льготной программы, быстрее уходили с рынка. На этом фоне предложение сократилось, а цены выросли.

В Москве число квартир в продаже за месяц уменьшилось на 3%, до 36 тыс., в Московской области — на 4%, до 31 тыс. Средняя стоимость 1 кв. м в столице выросла на 2%, до 496 тыс. руб., в области — на 4%, до 238 тыс. руб. За девять месяцев в Москве запустили 2,01 млн кв. м новых проектов, что на 18% меньше год к году, в Московской области — 1,61 млн кв. м, что на 27% больше.