Объем экспозиции на рынке аренды элитной квартир в Москве вырос на 28% за год

В июле объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы увеличился еще на 7% за месяц и достиг максимума с начала года. По сравнению с июлем 2025 года выбор квартир вырос на 28%, следует из данных Intermark «Аренда». При этом спрос после весеннего ослабления тоже восстановился: число сделок за месяц увеличилось на 9%, однако осталось на 10% ниже, чем годом ранее.

Средневзвешенный бюджет предложения к началу августа составил 496 тыс. руб. в месяц, почти не изменившись за месяц и увеличившись на 4% за год. Средний бюджет заключенных сделок, напротив, сократился на 4%, до 270 тыс. руб. в месяц. Ставка предложения в расчете на 1 кв. м выросла за год на 7%, с 3,294 тыс. до 3,516 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, тогда как в заключенных сделках показатель составил 2,62 тыс. руб., увеличившись на 4%.

Наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 60–90 кв. м, на которые пришлось 22% сделок, и 90–120 кв. м с долей 19%. Самый востребованный формат — квартиры с двумя спальнями: они обеспечили 34% сделок, а средняя ставка составила 275,4 тыс. руб. в месяц. На квартиры с одной и тремя спальнями пришлось по 24% спроса, средний чек составил 200,2 тыс. и 363,9 тыс. руб. в месяц соответственно.

Основной объем предложения и спроса по-прежнему сосредоточен в центральных районах. На Арбат-Кропоткинскую приходится 17% предложения и 20% сделок, при этом средний бюджет аренды здесь достигает 555 тыс. руб. в месяц. Среди других дорогих локаций — Фрунзенская со ставкой 511 тыс. руб. и Тверская-Кремль с 507 тыс. руб. при среднем показателе по рынку 496 тыс. руб. в месяц.