Аренда квартир у московских вузов доходит до 160 тыс. руб.

К началу учебного года рынок долгосрочной аренды рядом с ведущими московскими вузами остается сильно неоднородным. Предложение за год выросло на 9–12%, но стоимость зависит от локации: в доступных вузовских районах ставки начинаются примерно от 51 тыс. руб. в месяц, а в наиболее дорогих центральных локациях однокомнатные квартиры могут стоить более 150 тыс. руб., подсчитали в «Ташир Эстейт».

Самые дорогие районы связаны с центральными и престижными вузовскими кластерами. В Басманном районе, где расположены МГТУ им. Баумана и часть корпусов ВШЭ, медианная ставка составляет 137 тыс. руб., минимальные предложения начинаются от 80 тыс. руб. В Раменках, рядом с главным корпусом МГУ, медианная ставка достигает 157 тыс. руб., минимальная — 73,5 тыс. руб. При этом в части высокобюджетных локаций ставки за год снизились: в Хамовниках почти на 39%, в Замоскворечье — на 20%.

Для студентов с ограниченным бюджетом основными сценариями остаются комната, однокомнатная квартира в более доступной локации или совместная аренда. Комнату у собственника можно снять за 19–22 тыс. руб. в месяц, отдельную однокомнатную квартиру — за 60–80 тыс. руб., двухкомнатную квартиру на двоих на окраинах старой Москвы — за 48–50 тыс. руб., или 24–25 тыс. руб. на человека. В таких условиях пешая доступность до корпуса не всегда оправдывает переплату: разница между 15 и 30 минутами в дороге может стоить арендатору 30–40 тыс. руб. в месяц.