Термальные комплексы заняли 520 тыс. кв. м в России

В России термальные комплексы представлены уже в 37 регионах, их совокупная площадь составляет 520 тыс. кв. м, подсчитали в Ricci и ГК «Основа». Наиболее насыщенный рынок — Москва и Московская область, где работает 21 комплекс. Далее идут Челябинская область — 8 объектов, а также Свердловская область, Татарстан и Нижегородская область — по 5 объектов. С начала 2026 года открылось восемь новых комплексов общей площадью около 48 тыс. кв. м, до конца года анонсированы еще четыре проекта на 42 тыс. кв. м.

Рынок поддерживает рост велнес-экономики. Глобальный объем велнес-индустрии в 2024 году оценивается в $6,9 трлн, к 2029 году показатель может вырасти до $9,8 трлн. В России рынок health & wellness может увеличиться с $64,2 млрд в 2025 году до $87,9 млрд в 2030 году, а рынок спа-услуг — с $3,7 млрд до $9,8 млрд, то есть в 2,6 раза. Термальные комплексы выигрывают за счет городского формата, доступности в пределах 20–30 минут от дома и круглогодичной работы 365 дней в году.

Экономика проектов остается привлекательной, но темпы роста выручки замедляются. В 2025 году усредненная выручка на 1 кв. м составила 49 тыс. руб. в эконом-сегменте, 58 тыс. руб. в комфорте и 119 тыс. руб. в премиуме. Годом ранее показатели составляли 40 тыс., 49 тыс. и 103 тыс. руб., в 2023 году — 31 тыс., 40 тыс. и 89 тыс. руб. Достижимый срок окупаемости оценивается в 4–8 лет, рентабельность чистой прибыли — выше 30%. Основная аудитория сосредоточена в возрасте 25–44 лет, на эти группы приходится 54% посетителей, а среднесуточная посещаемость комплекса составляет 2,5–4 тыс. человек.