Топ-10 застройщиков сократили объемы запусков в два раза

Крупнейшие застройщики резко снизили активность во втором квартале 2026 года, следует из обзора «Дом.рф». Топ-10 девелоперов вывели на рынок 997 тыс. кв. м жилья, на 50% меньше год к году и на 58% меньше, чем в первом квартале. В целом по стране новые запуски сократились только на 5%, до 9,1 млн кв. м, а портфель строящегося жилья вырос на 1%, до 119,7 млн кв. м.

Сильнее всего запуски сократили «Самолет» — на 74%, ПИК — на 71%, ССК — на 82%. Компания «Точно» во втором квартале не запустила ни одного проекта. Крупнейшие игроки также сузили географию нового предложения: «Самолет» запускал проекты только в двух регионах (на пять меньше год к году), ПИК — в четырех регионах (на три меньше). Все новые проекты «Самолета» пришлись на Московский регион, у ПИК на него пришлось 65% запусков.

Такая осторожность помогает крупным компаниям удерживать качество портфеля. Доля строящегося жилья с достаточной распроданностью, выше 60% с учетом стройготовности, у топ-10 составила 57% против 49% в среднем по рынку. У застройщиков вне топ-10 динамика обратная: они нарастили портфель на 2% за квартал, а объем запусков увеличили до 8,1 млн кв. м, на 6% больше год к году.