Средства маткапитала стали реже тратить на покупку жилья

Россияне все реже направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. В 2024 году на покупку жилья его использовали 34,4% получателей выплаты, в 2025 году показатель снизился до 26,4%. При этом более 40% семей направляли средства на ежемесячные выплаты на детей до трех лет, еще свыше 30% — на образование.

Главная причина снижения — ослабление покупательной способности сертификата. За последние десять лет жилье подорожало в 3,4 раза, тогда как сумма маткапитала выросла только вдвое. В результате его покупательная способность снизилась примерно на 38%. Сейчас максимальная выплата в 963,2 тыс. руб. покрывает около 1,8 кв. м жилья в Москве и не более 3,5–4 кв. м в среднем по России. В 2016 году на эти средства можно было купить около 8,4 кв. м.

На первичном рынке разрыв особенно заметен. За последние два года индексация маткапитала составила 15,6%, но цены на новостройки выросли сильнее в большинстве крупных городов: в Москве — на 26,3%, Санкт-Петербурге — на 23,7%, Краснодаре — на 17,6%, Пскове — на 16,1%, Хабаровске — на 17,3%. Дополнительным ограничением остаются юридические риски. Самое частое нарушение — невыделение долей детям в жилье, купленном с использованием маткапитала. Такая квартира в будущем может стать предметом судебного спора, что снижает привлекательность подобных объектов для покупателей.

📷Александр Миридонов / Коммерсантъ