Объем предложения высокобюджетных новостроек Москвы вырос на 41% за год

К концу июля 2026 года объем предложения премиальных новостроек в старых границах Москвы вырос на 41% за год, до 558 тыс. кв. м. Число лотов в продаже увеличилось на 43%, до 6,6 тыс. В январе–июне девелоперы начали продажи в восьми премиальных проектах общей площадью 186,3 тыс. кв. м и 2,6 тыс. лотов. Годом ранее на рынок вышло семь проектов на 291,9 тыс. кв. м и 3,9 тыс. лотов.

Предложение премиальных новостроек растет как в традиционных локациях, так и за их пределами. В ЗАО экспозиция увеличилась на 39%, до 165,7 тыс. кв. м, в ЦАО — на 29%, до 176 тыс. кв. м, в САО — в 3,6 раза, до 77,6 тыс. кв. м. В СЗАО, напротив, предложение сократилось на 43%, до 29 тыс. кв. м. Спрос при этом снижается: за первое полугодие продажи упали на 26%, до 87 тыс. кв. м, число реализованных лотов — на 20%, до 1,1 тыс.

Снижение активности не привело к коррекции заявленных цен. К июлю средневзвешенная стоимость предложения премиальных новостроек выросла на 10% за год, до 1,27 млн руб. за кв. м, тогда как средняя цена в сделках увеличилась только на 1%, до 1,1 млн руб. за кв. м. Основной спрос сохраняется в центре и на западе Москвы: в ЦАО было продано 29 тыс. кв. м, в ЗАО — 23 тыс. кв. м. Единственным округом с положительной динамикой стал САО, где продажи выросли на 10%, до 19 тыс. кв. м. Основным инструментом сделок остаются рассрочки, на них приходится около 80–85% продаж на первичном рынке элитного жилья.

📷Юрий Мартьянов / Коммерсантъ