Предложение бизнес-класса в Москве выросло на 85,7% за пять лет

За пять лет предложение новостроек бизнес-класса в Москве заметно сместилось к периферии. В 2021 году большинство проектов еще оставался в пределах ТТК, а в 2026 году большинство новых комплексов этого сегмента планируется выводить ближе к МКАД. За этот период число проектов бизнес-класса выросло на 18,6%, до 140, а объем предложения увеличился на 85,7%, следует из совместного исследования ГК DARS и «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Основной массив предложения бизнес-класса сосредоточен в поясе от ТТК до МКАД, 100 комплексов с экспозицией 16,1 тыс. лотов, рост предложения составил 68,2%. Внутри ТТК представлено 32 комплекса и 4,2 тыс. лотов, прирост 151,7%. За МКАД число объектов увеличилось на 60%, до восьми, а количество лотов в продаже выросло на 175%, до 1,7 тыс.

Ценовой разрыв внутри сегмента бизнес-класса сохраняется. Внутри ТТК средний бюджет лота составляет 39,4 млн руб., у МКАД он на 28,6% ниже и находится в диапазоне 28–30 млн руб. Средневзвешенная цена 1 кв. м внутри ТТК составляет 630,5 тыс. руб., на периферии она ниже на 28,6%, а разрыв по бюджету покупки оценивается в 31,2%. В проектах бизнес-класса у МКАД основная часть сделок проходит с использованием рассрочки или ипотеки, тогда как внутри ТТК выше доля наличных расчетов, а для премиальной аудитории характерна готовность к 100% оплате, говорится в исследовании.