Офисы на западе Москвы дорожают в среднем на 36% от старта продаж до ввода

Офисы в бизнес-центрах западного субрынка Москвы в среднем прибавляют в стоимости 36% за период от старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию, говорится в исследовании MR Office и IBC Real Estate. В среднем по рынку премия за готовность деловых помещений составляет 20–30%.

За последние полгода средневзвешенная цена предложения в строящихся и проектируемых офисных комплексах Москвы, реализуемых блоками и этажами, выросла на 4%, до 538 тыс. руб. за кв. м с учетом НДС. Динамика в отдельных проектах зависит от стадии строительства, объема оставшихся в продаже помещений и спроса на конкретный комплекс.

Наиболее заметный рост цен часто происходит на ранней стадии реализации — от старта продаж до начала строительства. В локациях с ограниченным предложением и высоким спросом динамика может быть выше среднерыночной. В Можайском районе готовых бизнес-центров, где офисы продаются блоками и этажами, сейчас нет, при этом район входит в западный субрынок Москвы.