В сентябре продажи новостроек выросли на 12%

В сентябре застройщики реализовали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб., что на 12% больше по площади и на 11% больше по объему поступлений, чем годом ранее, подсчитали в «Дом.РФ». Это третий с начала года месяц, когда продажи превысили прошлогодний уровень. Как и в январе и июне, спрос ускорился на фоне новостей об изменении условий семейной ипотеки.

Рост зафиксирован в 63 из 89 регионов. За пределами десяти крупнейших рынков продажи увеличились на 23% год к году, тогда как в топ-10 регионов — только на 2%. По итогам девяти месяцев в топ-10 реализация снизилась на 4%, а в остальных регионах выросла на 12%. В сентябре продажи в Ленинградской области увеличились на 63%, в Башкортостане — на 41%, в Московской области — на 28%.

Столичный рынок, напротив, продолжил снижаться. В Москве в сентябре продано 244 тыс. кв. м новостроек, что на 27% меньше год к году, а за девять месяцев — 1,95 млн кв. м, что на 28% меньше. Спрос в городе сокращается с февраля на фоне высокой базы 2025 года, уменьшения объема строительства и роста цен. За восемь месяцев 2026 года жилье массового сегмента подорожало на 7%, бизнес- и элит-класса — на 8%.

Всего с начала года в России продано 17 млн кв. м жилья, что на 3% больше год к году, на 3,5 трлн руб., что на 6% выше прошлогоднего показателя. Сентябрьский рост спроса увеличил соотношение распроданности и стройготовности на 2 процентных пункта, до 70%, однако срок реализации непроданного строящегося жилья остался на уровне 3,2 года.