Подобрали недавно клиенту квартиру на Западе Москвы для жизни за 30 миллионов. Сейчас расскажу какую купили❗️

В середине февраля ко мне обратились люди с вопросом покупки квартиры для ребенка на будущее.

Изначальный запрос звучал так:

Бюджет около 32 млн., небольшая ипотека.
Живут последние 15 лет в частном доме по Можайскому шоссе.
Ищут квартиры только на Западе/Юго-западе: к дому поближе, к вузам, родственники живут не далеко. Сами когда-то жили на Кременчугской улице.
Нужны 2 комнаты и кухня-гостиная (евро-трешка).
Купить могут сейчас, но квартира будет нужна через 3 года.
Цель - переехать на старшие классы ребенка в Москву, чтобы пойти в хорошую школу, к репетиторам, далее в институт. Как ребенок станет самостоятельным, оставить ему квартиру.

Сперва хотели фасадную сталинку вдоль Ленинского, или брежневские кирпичные дома Мосфильмовской. Сходили посмотрели варианты. Люди уже отвыкли от советских подъездов, хотя сами раньше жили в панельном доме. Ремонты надо переделывать, планировки не оптимальны. В общем, не понравилось.

Было решено смотреть новостройки, заодно использовать семейную ипотеку на 12 млн., а не рыночную на 4-5, как планировали изначально.

Пожелания дочки были только хорошие виды из окна 🙂.

Тут уже пошли разговоры о будущей ликвидности, качестве проекта, перспективах.

Были вычеркнуты: новостройки вокруг м. Калужская, м. Шелепиха, проект ПИК, Level Мичуринский. Не понравились окружение, плотность, качество домов.
В шорт-лист попали: ЖК Остров, Настоящее и Событие.

В первую очередь поехали в Остров, так как знакомые покупателей рекомендовали его. Сам ЖК очень хорош, писал о нем ранее. Правда, здраво оценили ситуацию. Люди хотели уже переехать через 2-3 года, там в это время стройка будет еще в самом разгаре, приятного мало. Цена на подходящие планировки уже вне рамок бюджета. До ВУЗов юго-запада не далеко, но есть и варианты поближе. Не подходит.

Далее - ЖК Настоящее. Понравились район, окружение, не высокая плотность, близость метро. Но в указанный бюджет были квартиры или не очень удобной планировки, или уже на вторичке без льготной ипотеки. Да и какого-то инвеста там нет, ЖК уже справедливо оценен рынком.

В итоге остановились на ЖК Событие!

Перспективный район, который уже на высокой стадии готовности, по сравнению с Островом. От метро Мичуринский проспект, до строящихся корпусов 10 минут пешком. С продлением Мосфильмовской улицы неплохая транспортная доступность на автомобиле еще улучшится. Прямой выход в одноименный парк, и большая зеленая зона поймы реки Раменки. Школы в ЖК в данный момент нет, данная проблема была озвучена, но обещают к окончанию строительства. К тому же ребенок будет уже взрослый, можно будет и повыбирать в ближайших районах.

В Событии - 2,3 уже мало интересных лотов, и они дороже.
В Событии - 5 так же цены выше, да и не впечатлились классической архитектурой.

Так пришли к Событию-4. Ключи - конец 25-го года. Просторную Евро-3, 78 метров с учетом скидки, можно купить за 32-34 млн. Дом имеет свои “фишки” в виде общих зон на мостах между корпусами на уровне 25-27 этажей и на крыше, и это помимо богатой инфраструктуры общественных пространств.

Выбрали хорошую видовую квартиру с интересной планировкой с окном в санузле. Получился оптимальный баланс между ценой и качеством в рамках изначального запроса, на нем и остановились.

Если вы хотите заказать подбор, я и моя команда к вашим услугам!

https://t.me/Kharyb