Ключевые данные за февраль, которые необходимо знать:

⭕️ В феврале продано меньше квартир и апартаментов на 14%, чем в январе, когда еще регистрировались декабрьские сделки. Это с переуступками в Московском регионе.

⭕️ Оценка выручки снизилась на 4%.

⭕️ Доля ипотек из-за банковского бунта сократилась на 66%. В старой Москве на 53%. Но люди активно брали бизнес-класс.

⭕️ По сравнению с прошлогодним февралем выручка выше на 26%, а квартир продали меньше на 6%. Выручка больше за счет роста цены на 35% в среднем по рынку. Круто да?

⭕️ Если говорить о Москве в границах МКАД, то квартир продали на 8% меньше, а цены выросли на 38%. ПОЧТИ НА 40% цены за год выросли в Москве! Где ваши депозиты?

За данные спасибо Dataflat.ru: https://t.me/dataflat/216

А теперь самое интересное - выводы. Как я и писал многократно, в январе-феврале мы могли поймать дно рынка и ловили скорее всего.

📌 Пусть рынок и вырос, но цены были интересные, потому что все расчеты выше от Dataflat.ru без учета скидок, которые мы (в том числе) смогли получить для многих клиентов.

Они опираются на цены с сайтов. Примаверу покупали со скрытой скидкой до 12-15%, например! Не пишите мне просьбы получить скидку пожалуйста, я этим занимаюсь только для клиентов, заказавших подбор. Если получается.

А если вы сами ищете и уже звонили застройщику - вы уже их клиент и я ничем не смогу помочь, нас пошлют искать других клиентов вежливо, но твердо.

В марте ВТБ стал щедро осыпать рынок деньгами и все полетело, закружилось и завертелось. Тут все рассказал, кто не смотрел, обязательно посмотрите: https://t.me/Kharyb/4787 Там же я рассказал что мы купили клиентам в последнее время и почему.

Сейчас подборы идут каждый день у меня и коллег. Постепенно люди выходят из депозитов, понимая что цена может вырасти сильнее чем на 15%, а также есть подозрения что официальная и реальная инфляция немного отличаются друг от друга. Печатный станок.

Такими темпами март будет успешнее февраля, что может помочь рынку отскочить от дна и немного подрасти. Возможно ближе к лету люди станут тратить деньги активнее, многие мои клиенты ждут окончания депозитов и готовятся подбирать недвижимость.

Не нравится? Зато правда, уж простите… Я не умею говорить то, что нравится большинству, например что рынок рухнет… Пишу как есть сейчас.

https://t.me/Kharyb