❌Россияне объявили бойкот ипотеке

За первое полугодие 2026 года число сделок по покупке жилья за собственные средства превысило 200 тысяч, что на 26,5% больше, чем год назад. На первичном рынке прирост и вовсе дикий: 63,6%.

Казалось бы, народ разбогател. Но нет. На самом деле всё ровно наоборот.

Ипотека в России окончательно перестала быть инструментом доступности. В начале 2026 года заёмщикам выдавали кредиты под 22-23%. Сейчас ставки по рыночным программам всё ещё держатся в районе 18,7%. Для обычного заёмщика эта цифра такая же далёкая, как отпуск на Мальдивах. Банки при этом отклоняют почти 80% заявок на кредиты.

Категорий покупателей несколько. Инвесторы и владельцы бизнеса, для которых недвижимость — это способ сохранить капитал. Участники альтернативных сделок: те, кто продал старое жильё и сразу купил новое. И те, у кого закончились депозиты, открытые под высокие проценты пару лет назад, и теперь они перекладывают деньги в бетон.

Лидерами по доле неипотечных сделок стали Москва и Петербург — 50%. Новосибирская область — 48%. А в Алтайском крае, Новгородской и Рязанской областях прирост числа таких сделок превысил 100%.

Ирония в том, что при номинальном росте сделок без ипотеки, рынок недвижимости лихорадит. Средняя стоимость квартиры в Москве выросла в 2,1 раза. При этом объём выдачи жилищных кредитов упал на 25–26%.

Дело семейное. Ипотека