👵Почти 20% россиян будут платить ипотеку после пенсии

Банки всё чаще выдают ипотеку, которую заемщики будут закрывать уже после выхода на пенсию. По итогам 2025 года почти каждая пятая новая ссуда (19%) была оформлена с плановым погашением в возрасте 70–75 лет. Это значительно выше нынешнего пенсионного возраста.

Всего за год банки оформили 966 тысяч ипотечных кредитов. В целом доля заемщиков, которые будут выплачивать жилищный кредит после 60 лет, еще выше и сейчас составляет около 65% от общего объема выдач.

Рост числа долгосрочных кредитов объясняется просто: цены на жилье высоки, ставки — около 19% годовых, а единственный способ вписаться в требования по долговой нагрузке — растянуть платеж на 25–30 лет. В 2025 году на такие сроки пришлось более половины жилищных кредитов.

Банки, впрочем, не беспокоятся: большинство заемщиков все равно гасят ипотеку досрочно. А если нет — то либо продадут квартиру, либо будут работать до последнего.

Средняя пенсия — 25 тысяч, средний платёж — 40. Банки спят спокойно: заемщик либо продаст квартиру, либо умрёт, но долг вернут. Остальное — не их проблемы.

Дело семейное. Ипотека