🏢Балконы ушли в прошлое

На российском рынке недвижимости случился переворот. То, что ещё недавно считалось преимуществом, теперь превратилось в минус при продаже. По данным ЦИАН, квартиры с балконами продаются в среднем на 7% дешевле аналогичных без них.

Балкон, который раньше ассоциировался с уютом и возможностью выпить чай на свежем воздухе или вайбово покурить, теперь стал символом старого жилого фонда. Современные покупатели всё чаще выбирают панорамное остекление и увеличенные окна — это воспринимается как признак актуального архитектурного подхода. А балконы остались в прошлом веке вместе с коврами на стенах и сервантами.

Тренд подтверждают и опросы. 52% жителей мегаполисов готовы отказаться от балкона в новой квартире ради более низкой цены. Ещё 24% согласятся на такое при условии, что в доме будут общие кладовые для хранения. Чаще всего от балконов отказываются москвичи — 67% жителей столицы считают это помещение лишней нагрузкой на стоимость квартиры и коммунальные платежи.

Комфортным снижением цены при отказе от балкона они считают сумму от 900 тысяч до 1,2 миллиона рублей. То есть за возможность не выходить на улицу, чтобы подышать воздухом, москвичи готовы заплатить почти миллион.

В итоге девелоперы уже корректируют проекты, минимизируя долю традиционных балконов и делая ставку на современные фасады.

Вопрос цены за квадрат теперь выходит даже за пределы жилого.

Дело семейное. Ипотека