Главные новости, экспертное мнение и аналитика рынка коммерческой недвижимости от профессиональной команды IPG.Estate 📈
Для связи: @ipg_manager
Post #1783
273
This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram
Channel Public Channel
IP IPG о коммерческой недвижимости
@ipgestate
- Subscribers
- 812
- Photos
- 1K
- Videos
- 37
- Links
- 903
Showing posts older than #1784 · Back to latest
Older Posts 11 shown
Post #1782
387
Как современный офис умещает вдвое больше людей, чем рабочих мест?
40 сотрудников и 19 столов — звучит как ошибка планировщика, но на самом деле это осознанный расчёт, на котором сегодня строится всё больше офисов.
Секрет в гибридном формате: в любой день часть команды в офисе, часть на удалёнке, встречах или в отпуске. Одновременно всем 40 рабочие места просто не нужны. Поэтому вместо того, чтобы платить за пустующие столы, компании берут офис меньшей площади и организуют его умнее, подробнее в видео.
Ищете офис под гибридную команду? Поможем подобрать пространство, за которое не придётся переплачивать. Напишите нам в @ipg_manager — обсудим ваш запрос 🔥
40 сотрудников и 19 столов — звучит как ошибка планировщика, но на самом деле это осознанный расчёт, на котором сегодня строится всё больше офисов.
Секрет в гибридном формате: в любой день часть команды в офисе, часть на удалёнке, встречах или в отпуске. Одновременно всем 40 рабочие места просто не нужны. Поэтому вместо того, чтобы платить за пустующие столы, компании берут офис меньшей площади и организуют его умнее, подробнее в видео.
Ищете офис под гибридную команду? Поможем подобрать пространство, за которое не придётся переплачивать. Напишите нам в @ipg_manager — обсудим ваш запрос 🔥
Post #1779
296
Сервисный офис CASE на Петроградской 📌
Офис в центре Петербурга, с видом на город и собственной террасой. Готовые кабинеты, переговорные и event-зона. Всё оборудовано и укомплектовано, можно заезжать и работать хоть завтра.
А перед тем как решиться, предлагаем бесплатный тест-драйв: приезжайте всей командой, поработайте день и оцените пространство без обязательств.
📍 ул. Кропоткина, 1И, БЦ «Сенатор»
Записаться и узнать подробности @ipg_manager
📞 +7 812 748 22 38
Офис в центре Петербурга, с видом на город и собственной террасой. Готовые кабинеты, переговорные и event-зона. Всё оборудовано и укомплектовано, можно заезжать и работать хоть завтра.
А перед тем как решиться, предлагаем бесплатный тест-драйв: приезжайте всей командой, поработайте день и оцените пространство без обязательств.
📍 ул. Кропоткина, 1И, БЦ «Сенатор»
Записаться и узнать подробности @ipg_manager
📞 +7 812 748 22 38
Post #1774
301
15–17 октября в Санкт-Петербурге пройдёт федеральный нетворкинг-форум «АПАРТЫ» 2.0.
В программе:
— большая конференция;
— экспертные бизнес-завтраки;
— мастермайнд;
— property tour по проектам Санкт-Петербурга;
— бизнес-стендап;
— гала-ужин.
Участниками форума станут более 400 представителей рынка, среди которых собственники и топ-менеджеры компаний, девелоперы, инвесторы и эксперты отрасли.
Организаторы:
Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей)
📍 Санкт-Петербург
📆 15–17 октября
Подробнее о программе и регистрации — на сайте форума.
В программе:
— большая конференция;
— экспертные бизнес-завтраки;
— мастермайнд;
— property tour по проектам Санкт-Петербурга;
— бизнес-стендап;
— гала-ужин.
Участниками форума станут более 400 представителей рынка, среди которых собственники и топ-менеджеры компаний, девелоперы, инвесторы и эксперты отрасли.
Организаторы:
Stand Up Office (деловое сообщество), МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей)
📍 Санкт-Петербург
📆 15–17 октября
Подробнее о программе и регистрации — на сайте форума.
Post #1773
290
Рынок инвестиций — главные цифры полугодия 🔍
Собрали итоги 1 полугодия 2026 по инвестициям в коммерческую недвижимость России в одной картинке.
➖ 322 млрд руб. вложено за полугодие — это меньше прошлогоднего результата.
➖ Лидер по объёму — Москва (66%), следом Петербург (18%).
➖ Сделок меньше, но крупнее: средний чек вырос на 10–25%.
➖ К концу года ждём 800–900 млрд.
Все цифры — на инфографике, а полная аналитика по России, Москве, Петербургу и регионам — на сайте.
#аналитика@ipgestate #инвестиции@ipgestate
Собрали итоги 1 полугодия 2026 по инвестициям в коммерческую недвижимость России в одной картинке.
➖ 322 млрд руб. вложено за полугодие — это меньше прошлогоднего результата.
➖ Лидер по объёму — Москва (66%), следом Петербург (18%).
➖ Сделок меньше, но крупнее: средний чек вырос на 10–25%.
➖ К концу года ждём 800–900 млрд.
Все цифры — на инфографике, а полная аналитика по России, Москве, Петербургу и регионам — на сайте.
#аналитика@ipgestate #инвестиции@ipgestate
Post #1772
298
Объект дня🟤Санкт-Петербург
Предлагается в аренду сухой склад в супер-современном складском комплексе класса А «Русич-Шушары».
📍 Юг Петербурга, Московское шоссе. 6 км до КАД, 8 км до Купчино.
Технические характеристики:
✅ Потолки 12,5 м и нагрузка на пол 10 т/кв.м.
✅ Шаг колонн 12×24 м и антипылевой ровный пол.
✅ Формат кросс-док.
✅ Охрана 24/7, видеонаблюдение, охраняемая стоянка.
Условия аренды:
➕ Свободно от 2 200 до 4 400 кв.м
➕ Ставка аренды — по запросу
Ищете качественный склад класса А под свои задачи? @ipg_manager — покажем объект и подберём метраж.
📞 +7 812 748 22 38
#объектдня #склады
Предлагается в аренду сухой склад в супер-современном складском комплексе класса А «Русич-Шушары».
📍 Юг Петербурга, Московское шоссе. 6 км до КАД, 8 км до Купчино.
Технические характеристики:
✅ Потолки 12,5 м и нагрузка на пол 10 т/кв.м.
✅ Шаг колонн 12×24 м и антипылевой ровный пол.
✅ Формат кросс-док.
✅ Охрана 24/7, видеонаблюдение, охраняемая стоянка.
Условия аренды:
➕ Свободно от 2 200 до 4 400 кв.м
➕ Ставка аренды — по запросу
Ищете качественный склад класса А под свои задачи? @ipg_manager — покажем объект и подберём метраж.
📞 +7 812 748 22 38
#объектдня #склады
Post #1771
343
Кто новый покупатель офисов? 🆕
Офисы в I полугодии 2026 всё чаще покупают не под свой бизнес, а ради дохода — через закрытые паевые фонды (ЗПИФы). И таких покупателей всё больше: сегодня фонды участвуют в 10–15% всех сделок рынка, а офисы стали для них любимым сегментом наравне со складами.
Фонд собирает деньги пайщиков, покупает бизнес-центр с арендаторами и распределяет между ними арендный доход. Банковский кредит здесь не нужен, а значит, фонд меньше зависит от ключевой ставки. На фоне дорогих займов это стало серьёзным преимуществом.
Кто заходил в офисы через фонды:
🟤 в Петербурге — БЦ Apollo (Астра Капитал, УК «Свиньин и Партнёры»), «Цеппелин» и «Авиор Тауэр» (ААА Управление капиталом),
🟤 в Москве — БЦ «Кубик» (фонд «РД 2», «Вим сбережения») и БЦ «Филипповский» на Арбате (УК «Байкал»).
Покупают по одному принципу: здание должно приносить доход уже сейчас, а не через несколько лет.
Тренд усиливают налоговые льготы и удобный способ привлекать пайщиков — так что фондов в офисах будет всё больше.
📎 Полная аналитика по офисному и другим сегментам — на сайте.
#аналитика@ipgestate
Офисы в I полугодии 2026 всё чаще покупают не под свой бизнес, а ради дохода — через закрытые паевые фонды (ЗПИФы). И таких покупателей всё больше: сегодня фонды участвуют в 10–15% всех сделок рынка, а офисы стали для них любимым сегментом наравне со складами.
Фонд собирает деньги пайщиков, покупает бизнес-центр с арендаторами и распределяет между ними арендный доход. Банковский кредит здесь не нужен, а значит, фонд меньше зависит от ключевой ставки. На фоне дорогих займов это стало серьёзным преимуществом.
Кто заходил в офисы через фонды:
🟤 в Петербурге — БЦ Apollo (Астра Капитал, УК «Свиньин и Партнёры»), «Цеппелин» и «Авиор Тауэр» (ААА Управление капиталом),
🟤 в Москве — БЦ «Кубик» (фонд «РД 2», «Вим сбережения») и БЦ «Филипповский» на Арбате (УК «Байкал»).
Покупают по одному принципу: здание должно приносить доход уже сейчас, а не через несколько лет.
Тренд усиливают налоговые льготы и удобный способ привлекать пайщиков — так что фондов в офисах будет всё больше.
📎 Полная аналитика по офисному и другим сегментам — на сайте.
#аналитика@ipgestate
Post #1770
356
Во флагманском коворкинге CASE Владимирская освобождается классный офис с видом на Владимирский проспект 🔥
Предлагаем два варианта аренды офисного пространства в самом центре Санкт-Петербурга — в двух минутах от метро Владимирская и Достоевская.
🗣Блок на 88 рабочих мест🗣
Полностью оборудованный отдельный офис с собственной кухней, переговорными, кабинетами и зоной open space.
➖ 28 000 ₽ за место *️⃣
➖ 2 640 000 ₽ / месяц
*️⃣ Для новых клиентов действует акция августа — сниженная ставка за рабочее место.
🗣Офис без сервисов🗣
Для тех, кому нужна самостоятельная организация пространства — от 500 до 1200 кв.м. Условия и стоимость по запросу. Пишите, всё расскажем и пригласим на просмотр 💯
Записаться на просмотр и узнать актуальные условия
↘️
Фролова Анна, управляющая сетью коворкингов CASE
a.frolova@ipg-estate.ru🟤+79692009371
#объектдня@ipgestate
Предлагаем два варианта аренды офисного пространства в самом центре Санкт-Петербурга — в двух минутах от метро Владимирская и Достоевская.
🗣Блок на 88 рабочих мест🗣
Полностью оборудованный отдельный офис с собственной кухней, переговорными, кабинетами и зоной open space.
➖ 28 000 ₽ за место *️⃣
➖ 2 640 000 ₽ / месяц
*️⃣ Для новых клиентов действует акция августа — сниженная ставка за рабочее место.
🗣Офис без сервисов🗣
Для тех, кому нужна самостоятельная организация пространства — от 500 до 1200 кв.м. Условия и стоимость по запросу. Пишите, всё расскажем и пригласим на просмотр 💯
CASE Владимирская — современный сервисный офис с удобной локацией, развитой инфраструктурой и гибкими условиями аренды.
Записаться на просмотр и узнать актуальные условия
↘️
Фролова Анна, управляющая сетью коворкингов CASE
a.frolova@ipg-estate.ru🟤+79692009371
#объектдня@ipgestate
Post #1769
334
🔥 Рынок инвестиций перешёл в режим безопасности и качества
По итогам I полугодия 2026 года в коммерческую недвижимость России вложили 322 млрд руб. Цифра ниже прошлогодней, но это не спад, а смена логики.
Отсюда главный сдвиг: сделок стало меньше, зато каждая весит больше — средний чек вырос на 10–25%.
🔍 Где деньги: Москва — 66% объёма (211 млрд), Санкт-Петербург — 18% (58,6 млрд), регионы — 16% (52,7 млрд).
🔍 Что покупают: торговля — 29% (крупные портфели вроде «Ленты» и «О'кей»), земля под девелопмент — 22%, склады — 22% (полугодие вытянула одна сделка на 1,9 млн кв. м).
К концу года объём может выйти на 800–900 млрд.
Инвесторы избегают рисковых проектов с отложенной прибылью. Приоритет — объекты, которые уже генерируют арендный поток: склады, качественные ТЦ, заполненные бизнес-центры.
Полная аналитика по России, Москве, Петербургу и регионам на сайте.
#аналитика@ipgestate #инвестиции@ipgestate
По итогам I полугодия 2026 года в коммерческую недвижимость России вложили 322 млрд руб. Цифра ниже прошлогодней, но это не спад, а смена логики.
Инвесторы перестали гнаться за призрачной доходности и выбирают то, что уже приносит деньги.
Отсюда главный сдвиг: сделок стало меньше, зато каждая весит больше — средний чек вырос на 10–25%.
🔍 Где деньги: Москва — 66% объёма (211 млрд), Санкт-Петербург — 18% (58,6 млрд), регионы — 16% (52,7 млрд).
🔍 Что покупают: торговля — 29% (крупные портфели вроде «Ленты» и «О'кей»), земля под девелопмент — 22%, склады — 22% (полугодие вытянула одна сделка на 1,9 млн кв. м).
К концу года объём может выйти на 800–900 млрд.
Инвесторы избегают рисковых проектов с отложенной прибылью. Приоритет — объекты, которые уже генерируют арендный поток: склады, качественные ТЦ, заполненные бизнес-центры.
Полная аналитика по России, Москве, Петербургу и регионам на сайте.
#аналитика@ipgestate #инвестиции@ipgestate
Post #1763
307
Объект дня🟤Москва
Премиальный офисный особняк
Офисный особняк CODE NOVO на Долгоруковской улице — камерный дизайнерский бизнес-центр, доступный целиком. Здание прошло редевелопмент в 2023 году и отмечено премией за лучший проект реконструкции. 2 100 кв.м, 5 этажей и цоколь, полностью готовая офисная среда.
💭 Главные преимущества:
📍 Локация
Тверской район, историческом центр.
Пешком: 5 минут до м. «Новослободская», 9 минут до «Менделеевской» и «Маяковской». Удобный выезд на Садовое и Третье транспортное кольцо. Наземная и городская парковка рядом.
🗣Условия🗣
Аренда — возможны варианты деления по запросу. Продажа — целиком.
Подойдёт и под собственный офис, и под инвестицию.
Хотите посмотреть особняк вживую? Оставьте «+» в комментариях или напишите @ipg_manager — организуем просмотр.
📞 +74999590878
Премиальный офисный особняк
Офисный особняк CODE NOVO на Долгоруковской улице — камерный дизайнерский бизнес-центр, доступный целиком. Здание прошло редевелопмент в 2023 году и отмечено премией за лучший проект реконструкции. 2 100 кв.м, 5 этажей и цоколь, полностью готовая офисная среда.
💭 Главные преимущества:
— Отдельное здание целиком — под штаб-квартиру или представительский офис, без соседей и компромиссов
— Дизайнерская отделка, мебель и готовая инфраструктура: лобби, ресепшен, переговорные, event-зона, кухни, приватная терраса
— Смешанная планировка — open space и кабинеты руководства, подойдёт под любую структуру команды
— Панорамное остекление, высота потолков 3,2–3,4 м, отдельный вход с улицы
— Инженерия класса А: центральные вентиляция и кондиционирование, автоматическое пожаротушение, два независимых ввода электроснабжения, бесперебойное питание, лифт, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7
📍 Локация
Тверской район, историческом центр.
Пешком: 5 минут до м. «Новослободская», 9 минут до «Менделеевской» и «Маяковской». Удобный выезд на Садовое и Третье транспортное кольцо. Наземная и городская парковка рядом.
🗣Условия🗣
Аренда — возможны варианты деления по запросу. Продажа — целиком.
Подойдёт и под собственный офис, и под инвестицию.
Хотите посмотреть особняк вживую? Оставьте «+» в комментариях или напишите @ipg_manager — организуем просмотр.
📞 +74999590878
Post #1755
294
Нашему CASE на Владимирской — 5 лет!
CASE — это сеть коворкингов в составе группы компаний IPG, и сегодня наша площадка на Владимирской отмечает первый юбилей ❤️
За 5 лет здесь прошли сотни встреч, сложилось тёплое комьюнити из людей самых разных профессий, а кто-то остаётся с CASE с самого первого дня, что особенно приятно.
Поздравляем команду и резидентов — и предлагаем поставить огонёчки в честь юбилея 🔥
CASE — это сеть коворкингов в составе группы компаний IPG, и сегодня наша площадка на Владимирской отмечает первый юбилей ❤️
За 5 лет здесь прошли сотни встреч, сложилось тёплое комьюнити из людей самых разных профессий, а кто-то остаётся с CASE с самого первого дня, что особенно приятно.
Поздравляем команду и резидентов — и предлагаем поставить огонёчки в честь юбилея 🔥