По итогам I полугодия 2026 года в коммерческую недвижимость России вложили 322 млрд руб. Цифра ниже прошлогодней, но это не спад, а смена логики.
Инвесторы перестали гнаться за призрачной доходности и выбирают то, что уже приносит деньги.
Отсюда главный сдвиг: сделок стало меньше, зато каждая весит больше — средний чек вырос на 10–25%.
🔍 Где деньги: Москва — 66% объёма (211 млрд), Санкт-Петербург — 18% (58,6 млрд), регионы — 16% (52,7 млрд).
🔍 Что покупают: торговля — 29% (крупные портфели вроде «Ленты» и «О'кей»), земля под девелопмент — 22%, склады — 22% (полугодие вытянула одна сделка на 1,9 млн кв. м).
К концу года объём может выйти на 800–900 млрд.
Инвесторы избегают рисковых проектов с отложенной прибылью. Приоритет — объекты, которые уже генерируют арендный поток: склады, качественные ТЦ, заполненные бизнес-центры.
Полная аналитика по России, Москве, Петербургу и регионам на сайте.
#аналитика@ipgestate #инвестиции@ipgestate