IPG о коммерческой недвижимости

ГУД-диалог «Офисная трансформация»

Уже завтра состоится онлайн-дискуссия РГУД об офисной недвижимости. Эксперты рынка соберутся, чтобы обсудить, что происходит с сегментом прямо сейчас — настроения, состояние рынка, стратегии игроков и прогнозы.

🔥 Модераторы:

— Иван Починщиков — сопредседатель Комитета по офисной недвижимости РГУД, управляющий партнёр IPG.Estate
— Гайк Папоян — председатель Комитета по офисной недвижимости РГУД, управляющий Национальным космическим центром

📣 Спикеры:

— Оксана Моисеева — директор по продажам жилой и коммерческой недвижимости PIONEER
— Павел Иншаков — коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости «СЕЗАР ПРО» (Sezar Group)
— Марина Грицкова — руководитель аналитического центра STONE
— Анна Ложкина — генеральный директор ООО «Урбан»
— Виталий Смоляков — сопредседатель Комитета по экономике недвижимости ТПП Саратовской области
— Стивен Андреевский — President and CEO of Galactic Solutions

📆 18 августа, 11:00 мск
🎬 Онлайн
💰 Участие бесплатное, нужна предварительная регистрация

В Санкт-Петербурге прошла встреча «Авито Недвижимость», посвящённая итогам первого полугодия 2026 на рынке коммерческой недвижимости города и Ленобласти. Эксперты обсудили динамику спроса и предложения в офисах, торговой и складской недвижимости.

В блоке про офисный сегмент экспертом выступила Вероника Чаканова, партнёр и руководитель офисной группы IPG.Estate 💭

Участники встречи сошлись на том, что нынешний период — это рынок профессионалов, где для сохранения результата нужна максимальная эффективность. Цифры это подтверждают: предложение офисов на продажу в Петербурге и Ленобласти выросло на 36% в сегменте площадей от 500 кв.м, а спрос на аренду крупных объектов (от 500 кв.м) сократился на 43%.

Вероника Чаканова обратила внимание на трансформацию структуры рынка: в Петербурге растёт доля офисов, которые выставляют именно на продажу. По её оценке, до 2030 года в городе может быть введено около 600 тыс. кв.м офисов, примерно половина из них будет реализовываться через продажу, а не аренду.

Спасибо «Авито Недвижимость» за приглашение ❤️

Мы много пишем про рынок, объекты и сделки, но за всем этим стоят вот эти люди ❤

Прокатились на кораблике, поймали солнечный день и много улыбок. Вот такие мы вне переговорных 🌞

Сегодня у нас прошла открытая встреча по ценностям отделов
Каждая команда представила свой логотип и рассказала, что для неё главное. Встреча получилась очень тёплой и интересной.

А из ценностей всех команд сложились ценности компании — вот они, на кружочке ↘️

IPG MarketInsight Foresight — Санкт-Петербург ⚡️

Вспоминаем, каким было мероприятие в Петербурге: 4 темы, 16 спикеров и около 200 гостей за один день

Говорили о том, что определяет рынок прямо сейчас: ключевая ставка и девелопмент, смена портрета инвестора, эволюция офисного формата и будущее складов

В ролике — партнёры IPG делятся, чем запомнился этот день 🎬

Объект дня🟤Москва
Офисный особняк в продажу — готов к въезду, с землёй в собственности

Ищете в центре Москвы не блок в бизнес-центре, а отдельное здание под штаб-квартиру — статусное, готовое к въезду и полностью в вашей собственности?

Офисный особняк на Большом Саввинском, 12с8 — в престижных Хамовниках, прямо на Саввинской набережной. 6 514 кв.м, четыре этажа, помещения с функциональной отделкой и современные инженерные системы.

Характеристики:

🟤 Отдельное здание целиком — под штаб-квартиру или представительский офис, без соседей и компромиссов
🟤 Земельный участок 3 064 кв.м в собственности — большая редкость для центра Москвы, вы владеете не только зданием, но и землёй под ним
🟤Собственная наземная парковка на 15 м/м — отдельная ценность для ЦАО
🟤Локация из тех, что не дешевеют: Хамовники, набережная, престижное окружение — актив работает и как офис, и как вложение
🟤Объект сдан в аренду с гибкими условиями расторжения — можно занять его под себя или сохранить как источник арендного дохода

📍 Локация

ЦАО, район Хамовники, Саввинская набережная. До метро «Киевская» 10 минут пешком. Развитая деловая инфраструктура и удобная транспортная доступность.

📣 Условия

Специальное ценовое предложение действует в августе — 268 тыс. руб./кв.м. Схема сделки — ДКП с НДС.

Хотите посмотреть здание вживую? Оставьте «+» в комментариях или напишите @ipg_manager — организуем просмотр и расскажем детали.

📞 +74999590878

Приглашаем на инвест-завтрак в Москве 📣

15 августа Виктория Гусева, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate в Москве, выступит на инвест-завтраке клуба «Деньги» с темой:

«Офисная и складская недвижимость Москвы: основные показатели и тенденции рынка».

В выступлении — реальное положение дел в этих сегментах, перспективы и доходность, которую можно получать на рынке уже сейчас.

Также на завтраке клуба вас ждет:

🟤выступление Михаила Романюк («Пятёрочка») о выборе локации для ГАБов;
🟤презентация проектов в коммерческой недвижимости;
🟤нетворкинг.

Встреча пройдёт уже в эту субботу — обсудят ключевые темы, которые сейчас волнуют инвесторов. Присоединяйтесь!

📆 15 августа 11:00
📍 Москва

Все подробности на сайте — money-event

Флаг IPG на вершине Европы! 💌

Наша коллега Юлия Дернова, директор по управлению коммерческими объектами, покорила Эльбрус — высочайшую точку Европы и одну из семи высочайших вершин мира. Она подняла флаг IPG на 5642 метрах над уровнем моря 🔥

Выше в Европе уже некуда. Юля, поздравляем и восхищаемся!

Новая сделка 🔥

Премиальный мясной ресторан 800°С Contemporary steak откроется в жилом комплексе «Вишнёвый Сад». Это проект рестораторов Генриха Карпина и Сергея Серенькова — создателей Leo и 800°С Contemporary steak, за кухню отвечает шеф Сергей Балашов.

Арендатор был привлечён при содействии IPG.Estate.

Площадь ресторана — 600 кв.м. Новое заведение станет важным элементом инфраструктуры премиального ЖК «Вишнёвый Сад» и усилит ресторанное предложение в районе Мосфильмовской улицы и Мичуринского проспекта.

Поздравляем команду с закрытой сделкой ❤️

#недвижимость@ipgestate
#новая_сделка@ipgestate

Кто снимает офисы в Москве? За год расклад заметно поменялся 🔄

Заглянули в свежую аналитику — и там любопытная перестановка. Спрос на офисы в Москве упал, но интереснее не сколько снимают, а кто ↘️

Что изменилось за год?

🔴 Банки и финансисты — были 23%, стали 35%
🔴 Нефтегаз — год назад второе место (19%), сейчас из топа вообще исчез
🔴 Девелопмент и стройка — ворвались на второе место (14%)
🔴 IT — подросли до 13%, стабильно в лидерах

Финансовый сектор фактически задаёт тон на офисном рынке столицы. А сырьевые компании, наоборот, поставили экспансию на паузу.

#рынок_за_минуту@ipgestate #аналитика@ipgestate

Поздравляем с Днем строителя! ❤️

Коллеги, партнеры, от всей команды IPG поздравляем вас с Днем строителя!

Это праздник людей, которые создают рынок недвижимости и каждый день меняют наши города. За каждым проектом стоят идеи, решения и огромная работа множества профессионалов, благодаря которым появляются пространства, где комфортно жить и работать.

Желаем вам сохранять вдохновение и интерес к своему делу, продолжать развиваться и находить возможности для реализации самых смелых идей.

С праздником!

Сервисные офисы Петербурга: почему растёт и предложение, и вакансия?

Гибкие офисы остаются одним из самых живых сегментов рынка: операторы открывают новые площадки, спрос сохраняется.

〰️ Ключевые показатели:

🟤 Объём рынка гибких офисных пространств — 72,4 тыс. кв.м
🟤 Действующих локаций — 63
🟤 Средний тариф — 30 800 руб. за рабочее место в месяц
🟤 Вакансия по фиксированным местам — 18% (+2 п.п. за полугодие)

〰️ Сколько стоит рабочее место?

Ставки за фиксированное рабочее место выросли незначительно, и рост этот связан скорее с увеличением операционных затрат, чем с всплеском спроса.

При среднем тарифе 30 800 руб. во флагманских проектах цена доходит до 48 000 руб. за место — премиальные локации держат марку.

〰️ Кто двигает рынок?

70% предложения формируют сетевые операторы — именно они остаются главными драйверами роста. В 2026 году заявлены 4 новые площадки: PAGE на Наличной и «Практик» на Октябрьской набережной добавят 597 рабочих мест, а московская сеть ASPACE откроет пространство на 510 мест в БЦ «Звенигородский».

〰️ Что это значит?

Сегмент растёт, но не равномерно: успех конкретной площадки всё сильнее зависит от локации, цены рабочего места и качества оператора. Гибкие офисы остаются удобными для тех, кто не готов замораживать деньги в ремонте и долгосрочной аренде.

#аналитика@ipgestate #недвижимость@ipgestate

Иван Починщиков стал финалистом федеральной премии CRE Awards 2026 в номинации «Персона года. Консалтинг и управление» 🔥

24 сентября Иван Починщиков будет бороться в номинации «Персона года. Консалтинг и управление» на ежегодной премии CRE Awards

Команда IPG поздравляет Ивана Сергеевича с выходом в финал и желает новых профессиональных побед!