После бурного роста в 2022-2024 годах, вызванного уходом западных компаний, импортозамещением и развитием логистики, в 2025 году рынок складов достиг плато и вошёл в фазу стабилизации.
🤩Новый ввод складских объектов замедлился — девелоперы сосредоточились на завершении текущих проектов и строительстве под конкретных арендаторов.
🤩Спрос остаётся высоким, поддерживается ритейлом, e-commerce и промышленностью.
🤩Средние арендные ставки для объектов класса А снизились на 9%, что смещает баланс в пользу арендаторов.
Девелоперский тренд:
Большой объем проектов, стартовавших в пик спроса 2022-2023 гг., завершился к концу 2024 и в 2025 году — это привело к росту предложения. Рынок не был готов к такому единовременному притоку площадей: вакансия выросла с рекордно низких 0,5-0,9% до 4,1%.
🔥 Рынок стабилизируется, ставки снижаются, а арендаторы получают больше возможностей для выбора.
Полный обзор рынка Москвы — в аналитике IPG.Estate.
#аналитика_Москва@ipgestate