Новое исследование IPG.Estate: рынок складской и индустриальной недвижимости 📊

Аналитики IPG.Estate подвели итоги 2025 года по рынку складов в Москве и регионе. Год завершился в фазе стабилизации после периода стремительного роста. Новое строительство замедлилось, сосредоточившись на завершении текущих проектов и строительстве под конкретных арендаторов.

Ключевые выводы исследования:

🤩Объем качественного предложения достиг 27,7 млн кв.м, а ввод за год — 1,97 млн кв.м. Ведённые объекты в основном представлены в виде спекулятивного предложения.

🤩Доля вакансии выросла до 4,1% после почти нулевых значений ранее. Рост объясняется появлением новых объектов и замедлением спроса из-за повышения ставок.

🤩По итогам года запрашиваемая стоимость продажи складов класса А находилась в диапазоне 80 000-95 000 руб. за кв.м (без учёта НДС).

🤩Инвестиционные сделки остаются главным драйвером спроса на рынке: в условиях нестабильности складская недвижимость рассматривается как надёжный актив с доходностью выше инфляции.

🤩На рынке мультитемпературных складов драйвером направления стал рост сферы гостеприимства и общественного питания, увеличение спроса на готовую еду и продукты для ЗОЖ.

🤩Объём сегмента Light Industrial в Московском регионе превысил 1 млн кв.м в 2025 году. Рынок развивался в первую очередь за счёт роста спроса на помещения для производства и дополнительных операций, таких как маркировка и комплектация.

Подробная аналитика, графики и карты объектов — в полном исследовании IPG.Estate.

#аналитика_Москва@ipgestate