Импульс. Экономика и бизнес Испании.

Испания запускает «Casa 47»: пожизненная аренда и цены вдвое ниже рынка

Правительство Испании раскрыло детали работы новой госкомпании «Casa 47», призванной решить жилищный кризис. Проект официально утвердят 9 декабря. Название отсылает к 47-й статье Конституции, а главная цель — создать «вечный» государственный жилищный фонд, защищенный от приватизации и спекуляций.

Главная идея реформы — введение контрактов аренды сроком до 75 лет. Это фактически означает пожизненное право пользования жильем. Условия будут пересматриваться каждые 14 лет, чтобы подтвердить, что доходы жильцов по-прежнему соответствуют критериям программы. Целевая аудитория — средний класс (доход от 2 до 7,5 IPREM), которому недоступна ипотека, но не положено соцжилье для бедных.

Стоимость аренды полностью отвязана от рыночных цен и затрат на строительство. Правило жесткое: плата не превысит 30% от среднего дохода в районе.

«Casa 47» получает от «плохого банка» Sareb 40 000 готовых квартир и землю под строительство еще 50 000 объектов. Дополнительно правительство выделяет 100 млн евро на срочный выкуп готового жилья у частников для немедленного пополнения фонда аренды.

Полноценный запуск системы намечен на 2026 год: тогда заработает единый онлайн-портал, где можно будет выбрать квартиру и подать заявку. Власти обещают выводить новые пулы доступного жилья ежеквартально.

👉 Еще больше новостей про недвижимость в нашем специальном канале.

#недвижимость Подпишись на ⚡️ Импульс!

🇪🇸 Финтех-бум в Испании: цифровые проекты банков и новые звезды рынка

Финансовый сектор Испании переживает волну технологических обновлений. Крупнейшие банки запускают собственные платформы, а стартап-экосистема генерирует новые бизнес-модели.

BBVA ➡️ Wipöp: платежи без привязки к банку

BBVA представил Wipöp — новую цифровую платформу для малого бизнеса и самозанятых, полноценный запуск которой намечен на первую половину 2026 года. Сервис стартует с решений для онлайн-торговли, а позже охватит физические терминалы и продажи через соцсети, объединяя прием карт, Bizum, Google и Apple Pay в одной панели управления.

Ключевая особенность Wipöp — полная независимость: подключить эквайринг смогут клиенты любых банков, открывать счет в BBVA для этого не нужно. Пилотный проект стартует уже в декабре 2025 года, предлагая предпринимателям гибкие настройки доступа для сотрудников и мониторинг финансов в реальном времени.

CaixaBank ➡️ Q€: первый регулируемый стейблкоин

CaixaBank в партнерстве с финтехом Qivalio запускает Q€ (Q-Euro) — первую в Испании электронную валюту, привязанную к евро и одобренную Банком Испании в рамках регламента MiCA. Совместное предприятие, где банку принадлежит 49%, станет пионером в легальном выпуске криптоактивов, полностью обеспеченных реальными средствами.

Проект ориентирован исключительно на корпоративный сектор и призван ускорить международные расчеты и операции в цепочках поставок. Платформа заработает в 2025 году, предоставляя бизнесу инструмент для мгновенных и прозрачных транзакций на базе блокчейн-технологий, минуя задержки классической банковской системы.

⬆️ 5 самых перспективных финтех-стартапов Испании

Издание El Referente представило подборку из 15 самых перспективных финтех-стартапов Испании.
Новая волна предпринимателей предлагает решения, выходящие за рамки классического банкинга, внедряя передовые финансовые модели.

#финансы #стартапы Подпишись на ⚡️ Импульс!

⚡️ Испания переносит обязательное внедрение системы Verifactu на 2027 год

Сегодня Правительство утвердило Королевский указ о переносе сроков цифровизации выставления счетов.

Новый график внедрения:

✅ Компании с оборотом менее 6 млн евро: с 1 января 2027 года.

✅ Индивидуальные предприниматели (autónomos): с 1 июля 2027 года.

#налоги #государство #аутономо Подпишись на ⚡️ Импульс!

Испания ужесточает правила для служб поддержки: меньше спама и ожидания на линии

В Испании близится к принятию новый закон «Об обслуживании клиентов», продвигаемый Министерством по делам потребления. Он направлен на защиту прав потребителей и ограничение злоупотреблений со стороны крупных компаний (с оборотом >50 млн евро или штатом >250 человек) и поставщиков базовых услуг.

Ключевое нововведение — время ответа. Компании обяжут отвечать на 95% звонков клиентов менее чем за 3 минуты. Кроме того, срок рассмотрения официальных жалоб сократится вдвое: с 30 до 15 дней. Закон также гарантирует право на «человеческое» общение, ограничивая использование исключительно автоматизированных систем (ботов).

Закон вводит прямой запрет на «спам-звонки» (маркетинговые звонки без согласия). Контракты, заключенные в результате таких звонков, могут быть признаны недействительными. Также вводится новое правило для подписок: компании должны будут уведомлять клиента за 15 дней до автоматического продления услуги.

Важным пунктом, согласованным с региональными партиями, стало языковое право. В автономиях с несколькими официальными языками (например, Каталония, Страна Басков, Галисия) компании, предоставляющие там услуги, будут обязаны обслуживать клиентов на коофициальных языках (каталанском, баскском, галисийском) наравне с кастельяно.

Проект находится на финальной стадии рассмотрения в Конгрессе. Ожидается, что после одобрения он вступит в силу в начале 2026 года, предоставив компаниям время на адаптацию к новым стандартам.

Криминальная волна в Испании: убытки магазинов исчисляются миллиардами

Торговый сектор Испании бьет тревогу из-за резкого роста числа краж. По последним данным, ежегодные убытки от так называемой «неизвестной потери» (включающей кражи, мошенничество сотрудников и административные ошибки) достигли 2,817 миллиардов евро, что составляет 1,1% от общего оборота отрасли.

Особое беспокойство вызывает рост агрессии: отчеты показывают, что 74% краж теперь сопровождаются агрессивным поведением или запугиванием персонала. Это вынуждает компании тратить миллионы на дополнительную охрану, видеонаблюдение и обучение сотрудников.

Эксперты отмечают «профессионализацию» преступности. Значительная часть краж совершается организованными группами для последующей перепродажи. Кроме того, 51% всех правонарушений приходится на мульти-рецидивистов, которые совершают кражи на постоянной основе.

Список самых воруемых товаров отражает экономическую ситуацию. Абсолютным лидером стало оливковое масло, что напрямую связано с резким ростом цен на него. Также популярностью у воров пользуются брендовая парфюмерия, беспроводные наушники, премиальный алкоголь и лезвия для бритья.

Торговые ассоциации призывают к реформе законодательства. Они указывают, что кражи на сумму менее 400 евро часто классифицируются как мелкие правонарушения, даже при повторных случаях. По мнению ритейлеров, это создает у преступников опасное чувство безнаказанности.

Пенсия в Испании для иностранцев: полный гайд

Наталья Малышева, налоговый советник, раскладывает по полочкам, кто, когда и на каких условиях имеет право на испанскую пенсию по возрасту (Jubilación ordinaria) и почему даже минимальные взносы могут обеспечить вам достойное существование.

👉 Читайте полное руководство здесь.

📉 Демографический антирекорд: в Испании родилось меньше всего детей за 80 лет

Новые данные INE за 2024 год показывают, что в прошлом году в стране родилось 318 005 детей — это самый низкий показатель с начала ведения статистики в 1941 году.

✅ По сравнению с 2014 годом число новорожденных упало более чем на 25%.
✅ Среднее число детей на одну женщину (коэффициент фертильности) также снизилось до 1,10.
✅ Средний возраст, в котором женщины рожают первого ребенка, остается на уровне 32,6 лет.
✅ Доля рождений у матерей старше 40 лет, которая за последние 10 лет выросла до 10,4% от общего числа.
✅ Иммиграция поддерживает рождаемость: рождения от матерей-иностранок составили 25,6% от общего числа.

Поскольку число смертей (436 118) значительно превышает число рождений, отрицательное сальдо естественного движения населения в 2024 году составило -116 056 человек — это восьмой подряд год убыли населения.

На фоне демографического спада зафиксирован небольшой рост числа браков: в 2024 году было зарегистрировано 175 364 союза, что на 1,7% больше, чем годом ранее.

#индикаторы Подпишись на ⚡️ Импульс!

🎉 Белая пятница — нетворкинг и место для выгодных предложений!

В этом году многие компании уже не ждут Черной пятницы и запускают предпродажи, чтобы активировать деловую активность перед Новым годом. Для жителей Испании это отличная возможность купить подарки по выгодной цене, хотя будьте внимательны — не все скидки честные.

✔️ Наш гайд со всеми скидочными программами поможет вам ориентироваться.

Вместо Черной Пятницы мы уже в третий раз сегодня объявляем Белую Пятницу — онлайн-формат, где можно знакомиться, общаться и делиться предложениями.

💬 Расскажите, кто вы и чем занимаетесь. Это отличная возможность найти полезные контакты и новых партнёров.

⬇️В комментариях можно свободно рекламировать своё дело, делиться скидками и акциями.

#импульс @impulsomedia

🏢 Недвижимость: дайджест последних новостей

Организация Cáritas España сообщила о более чем 3 миллионах пустующих жилых объектов в стране.


1️⃣ Эффект Трампа и Мамдани: капитал из США и Ближнего Востока разогревает элитный рынок Испании

2️⃣ Конституционный суд встал на сторону собственников в споре с «окупасами»

3️⃣ Власти Каталонии изучают запрет на продажу жилья инвесторам

4️⃣ Налог на мусор в Испании: кто платит в аренде?

5️⃣ Банки ужесточают отбор и отклоняют кредиты

👉 И подписывайтесь на 🏠Недвижимость в Испании, там еще больше новостей ежедневно.


#дайджестновостей #недвижимость от @impulsomedia

🚆Из Мадрида в Барселону за два часа

Министр транспорта Оскар Пуэнте анонсировал сегодня масштабные планы по развитию высокоскоростной сети (AVE). Ключевая цель — сократить время в пути между Мадридом и Барселоной до "менее чем двух часов" в ближайшие три года.

Для этого будет проведена модернизация линии для достижения скорости 350 км/ч.

В рамках проекта в аэропорту Барселона-Эль-Прат будет построена новая станция AVE. Она интегрируется в существующую линию, связывающую столицу Каталонии с Таррагоной и Мадридом.

План также включает строительство новой станции AVE в Парле, к югу от Мадрида, для создания удобного пересадочного узла (например, с Андалусии на Барселону), не въезжая в столицу.

Эти шаги имеют решающее значение для подготовки к полному запуску «Средиземноморского коридора». Так называется стратегический проект ЕС. Его цель — решить ключевую проблему разной ширины колеи. Историческая "иберийская" колея в Испании мешает прямому сообщению со "стандартной" европейской колеей. Проект создает единую скоростную сеть на европейском стандарте (для пассажиров и грузов).

#транспорт Подпишись на ⚡️ Импульс!

Увольнение за любопытство: цена ошибки — 100 000 евро

Сотрудница одного из испанских банков была уволена по дисциплинарной статье после 23 лет работы за грубое нарушение конфиденциальности.

Причиной стало ее неуемное любопытство. Женщина тайно просматривала счета клиентов — всего более 170 человек, включая своих родственников, соседей и знакомых. Как сообщается, она делала это "из чистого любопытства", чтобы узнать их финансовое положение.

Руководство банка, обнаружив несанкционированный доступ, расценило это как "очень серьезное нарушение". В результате сотрудница потеряла не только работу с зарплатой в 5 000 евро в месяц, но и право на получение пособия по безработице.

Кроме того, она лишилась выходного пособия, которое за 23 года службы могло бы составить около 100 000 евро. Подобное любопытство является прямым нарушением Закона о защите данных, и увольнение было признано полностью законным.

#право Подпишись на ⚡️ Импульс!

⚖️ Верховный суд Испании ограничил полномочия Налоговой службы по делам о «компаниях-пустышках»

Верховный суд Испании установил более строгие рамки для Налоговой службы при наложении санкций на самозанятых, использующих «компании-пустышки» для снижения налогов. Новое решение суда призвано защитить профессионалов от автоматических обвинений.

Ранее Налоговая служба часто наказывала специалистов (например, врачей, юристов или артистов), которые создавали компании для выставления счетов, уплачивая налог на прибыль (~25%) вместо подоходного налога (до 45%). Если у фирмы не было сотрудников или активов, ее признавали фиктивной.

Верховный суд в своем решении от 22 октября 2025 года постановил, что Налоговая служба не может применять санкции, основываясь лишь на подозрениях. Ведомство обязано «достаточно» и конкретно доказать, что у компании отсутствуют необходимые материальные и человеческие ресурсы для ведения деятельности.

Ключевое изменение коснулось расчета штрафов. Суд запретил Налоговой службе, как это практиковалось ранее, рассчитывать санкции исходя из всего оборота компании. Теперь штраф может применяться только к той части доходов, которая была реально симулирована, то есть к личным доходам специалиста, проведенным через юрлицо.

Это решение усиливает презумпцию невиновности самозанятых. Налоговая служба должна доказать наличие «вины или умысла», а не просто ошибки в учете. В свою очередь, самозанятые должны быть готовы предоставить доказательства реальности своей бизнес-структуры (наличие офиса, сотрудников, принятие рисков).

#право #autonomo Подпишись на ⚡️ Импульс!

Хуан Роиг: "Предприниматели должны выйти из шкафа"

Президент Mercadona Хуан Роиг выступил на 40-м конгрессе Aecoc в Валенсии с речью «Гордость быть предпринимателем».

Ключевой призыв Роига: бизнесмены должны «выйти из шкафа» (salir del armario), перестать бояться и не скрывать своей роли. Он подчеркнул, что именно предприниматели, независимо от размера компании, «двигают мир» и должны служить «ориентирами для гражданского общества».

Владелец Mercadona (чистая прибыль в 2024 г. – 1,384 млрд евро) настаивает, что в получении прибыли нет ничего постыдного. По его словам, «прибыль необходима», чтобы достойно платить сотрудникам (он упомянул зарплату "gerente A" в 2100 евро нетто) и поставщикам, которые, по его утверждению, «также зарабатывают деньги».

Роиг также отметил, что «проблема не в уплате высоких налогов, а в том, как ими управляют». Он призвал коллег активно реинвестировать доходы в развитие компаний для дальнейшего создания богатства и рабочих мест в стране.

#индикаторы Подпишись на ⚡️ Импульс!

Кофейная пауза — это часть рабочего времени, подтверждено законом

📌 Согласно Статье 34 Испанского Трудового кодекса (Estatuto de los Trabajadores), если продолжительность рабочего дня превышает 6 часов подряд, сотрудник имеет право на перерыв не менее 15 минут.
Этот перерыв может считаться рабочим временем, если это закреплено в трудовом договоре или коллективном соглашении.

👶 Для работников младше 18 лет действует другой режим: если смена дольше 4,5 часов, перерыв должен составлять не менее 30 минут.

📌 Кроме того:
— Между концом одной смены и началом следующей должно проходить не менее 12 часов.
— Максимум рабочих часов в день — 9 часов (8 часов для несовершеннолетних), если иное не установлено договором.
— Минимальный еженедельный отдых — 1,5 непрерывных дня (например, суббота после обеда + воскресенье). Для несовершеннолетних — 2 дня подряд.

⚖️ Испанский юрист развеивает банковский миф: совладение счетом не означает владение деньгами

Верховный суд Испании поставил точку в распространенном заблуждении: совместное владение банковским счетом не делает вас собственником хранящихся на нем средств. Адвокат Лаура Лобо, специализирующаяся на семейном праве и вопросах наследования, разъяснила, что статус совладельца (cotitular) предоставляет лишь право распоряжаться деньгами, но не право собственности на них.

Согласно постановлению суда, ключевым фактором для определения владельца средств является происхождение денег. Если счет пополнялся только одним человеком, именно он и остается единственным собственником всей суммы, вне зависимости от того, кто еще указан в качестве совладельца.

Эта юридическая тонкость часто приводит к конфликтам при наследовании. Распространена практика, когда пожилые родители вписывают детей в качестве совладельцев счета «на всякий случай». Однако после смерти родителя все средства, внесенные им, становятся частью наследственной массы и распределяются между всеми наследниками, а не переходят автоматически к совладельцу счета.

Эксперты рекомендуют всегда документально фиксировать происхождение средств на совместных счетах. Это поможет избежать семейных споров и судебных разбирательств при разделе наследства. Как подчеркивает Лаура Лобо, «делиться счетом — не значит делиться деньгами».

#право Подпишись на ⚡️ Импульс!

Суд ЕС: Домашние животные в самолетах приравниваются к багажу

Верховный суд Европейского союза (ECJ) вынес решение, согласно которому домашние животные, перевозимые на рейсах, юридически классифицируются как "багаж". Это постановление означает, что авиакомпании не обязаны выплачивать повышенную компенсацию в случае потери животного, если только не была сделана специальная декларация о ценности.

Решение последовало за шестилетним судебным разбирательством, инициированным после инцидента на рейсе авиакомпании Iberia из Буэнос-Айреса в Барселону. Собака по кличке Мона, летевшая в специальном контейнере в багажном отделении, сбежала во время погрузки на самолет и так и не была найдена.

Владелица собаки потребовала 5 000 евро в качестве компенсации "нематериального ущерба". Авиакомпания Iberia признала ответственность за потерю, но оспорила сумму, утверждая, что она превышает установленный лимит ответственности за утерянный багаж, так как специальной декларации о содержимом контейнера сделано не было.

Испанский суд, рассматривавший дело, обратился в ECJ за разъяснением, подпадает ли собака под определение "багажа" в соответствии с Монреальской конвенцией, регулирующей ответственность авиаперевозчиков.

Суд в Люксембурге постановил, что, согласно конвенции, животное не может считаться "пассажиром" и, следовательно, должно рассматриваться как "багаж". Это решение создает прецедент, ограничивающий размер компенсации за потерю питомца при авиаперевозках стандартными лимитами для багажа. Юристы владелицы выразили несогласие, отметив, что авиакомпании, как правило, не принимают "специальные декларации о ценности" для животных.

#право Подпишись на ⚡️ Импульс!

⚡️ Испания уже платит за электричество дороже, чем большинство стран ЕС

Испания вошла в число стран с самыми высокими ценами на электроэнергию в 2025 году, обогнав средний показатель по ЕС, по данным Eurostat.

В первом полугодии 2025 года цена составила 29,07 евро за 100 кВт·ч, тогда как средний уровень в ЕС — 28,62 евро.

Год назад страна находилась в нижней части рейтинга, с ценами ниже среднего уровня ЕС.

Эксперты связывают рост цен с планом поэтапного закрытия АЭС, несмотря на то, что ядерная энергия, по их мнению, стабилизирует систему и удешевляет электроэнергию. Исследование PwC утверждает, что отказ от ядерной энергии в 2024 году привёл бы к росту цен на 58%.

👉 Цены на газ, наоборот, в 2025 году снизились на 8,1%, и по этому показателю Испания — ниже среднего уровня ЕС.

#энергетика Подпишись на ⚡️ Импульс!

Испания сохранила место в мировом рейтинге репутаций

Испания заняла 14-ю строчку в исследовании RepCore Nations 2025, оценивающем репутацию 60 ведущих экономик мира. Позиция страны осталась практически неизменной (в прошлый раз - 13) по сравнению с 2024 годом.

Респонденты оценивали другие страны по таким показателям, как доверие, уважение, восхищение и общее впечатление.

Лидером списка вновь стала Швейцария, известная своим нейтралитетом и качеством жизни. На второе место поднялась Канада. В первую шестерку также вошли Норвегия, Швеция, Финляндия и Дания.

Наиболее заметное изменение в рейтинге — падение США, которые опустились на 18 позиций и заняли 48-е место.

#качествожизни Подпишись на ⚡️ Импульс!

В Испании запустили первую регулируемую платформу для инвестиций в токенизированные акции

Компания Alius Capital в партнерстве с Token City объявила о запуске первой в Испании регулируемой платформы для токенизированного краудфандинга. Это событие открывает новую эру для инвесторов и компаний, объединяя безопасность традиционных финансов с прозрачностью и доступностью технологии блокчейн.

Платформа позволит европейским компаниям привлекать капитал до 5 миллионов евро путем выпуска токенизированных акций и облигаций. Инвесторы, в свою очередь, смогут вкладывать в тщательно отобранные проекты даже небольшие суммы. Важнейшим аспектом является то, что эти токены имеют полное юридическое признание в качестве ценных бумаг и могут торговаться на вторичных рынках.

Первым проектом, который выйдет на платформу, станет винодельня Casa de Outeiro. Это будет первая винодельня в Испании, которая токенизирует 100% своего акционерного капитала. Цель — привлечь 3,4 млн евро на реставрацию исторического особняка XIV века в регионе Кирога (Галисия).

Инвесторы проекта не только станут акционерами, но и получат доступ в эксклюзивный клуб с уникальными привилегиями. Проект находится на финальной стадии структурирования и скоро будет доступен для вложений. Alius Capital стремится стать европейским лидером в этой инновационной сфере финансирования.

Испания 10 месяцев игнорирует директиву ЕС об освобождении autónomos от НДС

Испания с 1 января 2025 года не выполняет директиву ЕС (2020/285), которая обязывает страны-члены освободить малый бизнес от уплаты НДС (IVA). Речь идет о введении так называемого «франшизного НДС» (IVA franquiciado), позволяющего autónomos и МСП с годовым оборотом до 85 000 евро не включать НДС в свои счета, а следовательно, не платить его в казну и не оформлять вычеты.

По оценкам ассоциации ATA, эта мера могла бы заинтересовать до полумиллиона самозанятых в Испании. Введение льготы призвано радикально снизить бюрократическую нагрузку и решить проблему с ликвидностью, когда предприниматели вынуждены авансом платить НДС по счетам, которые еще не были оплачены клиентами.

Европейская комиссия уже направила Испании официальное предупреждение в июле этого года (наряду с Болгарией, Грецией и Румынией). Если директива не будет имплементирована, Брюссель может обратиться в Суд ЕС и потребовать наложения финансовых санкций.

Министерство финансов (Hacienda) утверждает, что намерено имплементировать директиву до конца 2025 года. Однако ведомство также рассматривает вариант установления более низкого порога, чем 85 000 евро, опасаясь роста мошенничества, например, искусственного дробления бизнеса для ухода от налога.

Реформа «застряла», поскольку она тесно связана с более крупным и болезненным пересмотром налоговой системы для autónomos — в частности, с отменой "модульной" системы (módulos), которую используют такие влиятельные группы, как таксисты и перевозчики. Правительства годами откладывают эту реформу, опасаясь протестов.